Parca de arrendamiento de esquivar: Navegando por un incumplimiento de pago

En su tercera novela de Harry Potter, "El prisionero de Azkaban", de JK Rowling introduce un clan misterioso silencio de las langostas, las criaturas envuelto capaz de desviar la felicidad y todos los buenos pensamientos de cualquier persona en su presencia. La exposición prolongada a estos segadores costrosas sombrío, dementores llama, dio lugar a la locura o la muerte, incluso para las personas más alegres. En el mundo de arriendo de equipos, lo más parecido a los dementores son los arrendadores que pierden la confianza en los arrendatarios morosos. Si su empresa se enfrenta a falta de pago inminente, hay varias acciones que puede tomar para mejorar sus posibilidades de navegar por esta lamentable situación.

Como en la mayoría de las situaciones que pueden salirse de control, la comunicación efectiva entre el arrendatario y el arrendador es extremadamente importante. Al inicio del contrato de arrendamiento, que se refieren principalmente a la obtención de financiación flexible, costo de equipo eficaz. El arrendador objetivo es principalmente vienen de una operación de arrendamiento rentable. Una vez que el incumplimiento de pago es a la vista, las principales preocupaciones de ambas partes el cambio. Ahora se centran en la adopción de medidas para garantizar la supervivencia, mientras que el arrendador tiene por objeto la protección y recuperación de la inversión de arrendamiento. Dicho esto, es muy importante que usted aprecia las preocupaciones del arrendador cuando usted está planeando una recuperación y al comunicarse con el arrendador.

Como primer paso, usted debe notificar al arrendador en caso de incumplimiento de pago parece inevitable. Nadie quiere ser sorprendido por una delincuencia inexplicable como el primer indicio de un problema. La mayoría de los arrendadores podrán apreciar su franqueza directa para alertar a ellos. Esté preparado para dar una explicación de la causa del problema de pago, una cuenta detallada de la situación financiera de su empresa, y su plan para corregir la situación. Si son capaces de generar proyecciones financieras, que serán útiles para convencer al arrendador para que pueda ejecutar su plan de recuperación.

Trate de mantenerse en el cumplimiento de todos los demás términos y condiciones del contrato de arrendamiento. La mayoría de los arrendadores podrán apreciar su diligencia en la adhesión a las disposiciones de arrendamiento, especialmente aquellos que requieren la información financiera periódica. Las actualizaciones frecuentes dará la confianza arrendador que están cooperando y trabajando con él.

Esté preparado para dar una explicación de la causa del problema de pago, una cuenta detallada de la situación financiera de su empresa, y su plan para corregir la situación. Si son capaces de generar proyecciones financieras, que serán útiles para convencer al arrendador para que pueda ejecutar su plan de recuperación.

Trate de mantenerse en el cumplimiento de todos los demás términos y condiciones del contrato de arrendamiento. La mayoría de los arrendadores podrán apreciar su diligencia en la adhesión a las disposiciones de arrendamiento, especialmente aquellos que requieren la información financiera periódica. Las actualizaciones frecuentes dará la confianza arrendador que están cooperando y trabajando con él.

En su caso, proponer una reducción de la renta en una cantidad y por un plazo que le dará la oportunidad de recuperarse. Recuerde, el arrendador está principalmente interesado en cómo el contrato de arrendamiento será cancelado y cómo se dará cuenta de los beneficios del acuerdo negociado desde el principio del contrato de arrendamiento. En segundo lugar, está preocupado por su posición de garantía. Ahora que ha surgido un problema, que se quiere proteger una pérdida en la transacción si su empresa no recuperación o si el equipo llega a ser necesario. Ofrecen proyecciones de flujo de caja para mostrar cómo su empresa se recupere y cuando vas a ser capaz de volver a efectuar el pago total del alquiler.

Si es posible, estar preparados para ofrecer mejoras de crédito y un aumento en la tasa de arrendamiento para atraer al arrendador para dar cabida. mejoras de crédito están destinadas a hacer que el arrendador se sienten más seguros que va a recuperar su inversión. Usted puede ofrecer garantía adicional, una garantía personal, una prenda de acciones u otros valores como las mejoras crediticias. Para compensar al arrendador por el riesgo añadido de la oferta de transacción por defecto un ajuste de tarifa. Un ajuste de los tipos podría lograrse mediante la ampliación del plazo del arrendamiento, la intensificación de la renta después de la reanudación de los pagos, o la emisión de órdenes de compra de acciones en su empresa.

Si no puede determinar la duración probable del defecto, usted debe solicitar un período relativamente corto de reducción de los pagos hasta que mejor se puede evaluar la situación. Esté preparado para negociar la duración del período, el importe de la reducción de los pagos y mejoras de crédito.

la confianza del arrendador que están cooperando y trabajando con él.

En su caso, proponer una reducción de la renta en una cantidad y por un plazo que le dará la oportunidad de recuperarse. Recuerde, el arrendador está principalmente interesado en cómo el contrato de arrendamiento será cancelado y cómo se dará cuenta de los beneficios del acuerdo negociado desde el principio del contrato de arrendamiento. En segundo lugar, está preocupado por su posición de garantía. Ahora que ha surgido un problema, que se quiere proteger una pérdida en la transacción si su empresa no recuperación o si el equipo llega a ser necesario. Ofrecen proyecciones de flujo de caja para mostrar cómo su empresa se recupere y cuando vas a ser capaz de volver a efectuar el pago total del alquiler.

Si es posible, estar preparados para ofrecer mejoras de crédito y un aumento en la tasa de arrendamiento para atraer al arrendador para dar cabida. mejoras de crédito están destinadas a hacer que el arrendador se sienten más seguros que va a recuperar su inversión. Usted puede ofrecer garantía adicional, una garantía personal, una prenda de acciones u otros valores como las mejoras crediticias. Para compensar al arrendador por el riesgo añadido de la oferta de transacción por defecto un ajuste de tarifa. Un ajuste de los tipos podría lograrse mediante la ampliación del plazo del arrendamiento, la intensificación de la renta después de la reanudación de los pagos, o la emisión de órdenes de compra de acciones en su empresa.

Si no puede determinar la duración probable del defecto, usted debe solicitar un período relativamente corto de reducción de los pagos hasta que mejor se puede evaluar la situación. Esté preparado para negociar la duración del período, el importe de la reducción de los pagos y mejoras de crédito.

Si el defecto se ve irremediablemente incurables, puede proceder de varias maneras. Usted puede: 1) ofrecer a devolver el equipo al arrendador y el pago del saldo de arrendamiento durante un tiempo prolongado, 2) ofrecer a encontrar un acuerdo de subarrendamiento propicio para el equipo, o 3) ver si el arrendador le permitirá mantener el equipo y efectuar los pagos reducidos en un mes a mes hasta que usted o el arrendador puede volver a comercializar el equipo. Si todo lo demás falla en la elaboración de una solución aceptable con el arrendador, puede ser el momento para que usted pueda conseguir un abogado experto en cuestión.

Si usted es capaz de alcanzar una solución mutuamente aceptable, algunos arrendadores pueden requerir un acuerdo de indulgencia formal que cubre el nuevo entendimiento. Estos acuerdos pueden adoptar la forma de una carta informal de entendimiento o un acuerdo legal extensa. La forma del contrato puede depender del tamaño de la transacción y la preferencia del arrendador. La mayoría de los arrendadores en última instancia, esperan ser compensados por tolerante a través de un cargo de tolerancia de una sola vez, multas coercitivas de vacaciones o por otros medios. Además, le espera para reembolsar al arrendador por los gastos legales incurridos para documentar un acuerdo de indulgencia.