Ocultos Banco Cargos que haría un ratero envidioso

Puede haber más de un préstamo de negocios del banco de hacer pagos de intereses y principal. Su empresa puede obtener una tasa de gran parte de su nueva línea de crédito o préstamo a plazo, pero que puede llorar en el camino a casa cuando usted descubre las tasas y cargos ocultos.

Incluso los prestatarios experimentados pueden ser tomados por sorpresa. Los costes por intereses pueden ser impulsadas por miles de dólares y la tasa efectiva del préstamo aumentó en muchos puntos base como resultado de estos cargos ocultos.

Éstos son algunos de los honorarios y gastos que pueden aumentar los costos de su empresa en los préstamos bancarios:

Compromiso de las tasas

Muchos bancos cobran comisiones de compromiso del ½% - 1% o más para ofrecer un compromiso a prestar dinero. La tasa se calcula sobre el monto del crédito disponible. Las comisiones de compromiso aumentan significativamente la tasa efectiva de los préstamos pendientes.

Estas tarifas se pueden negociar. Si su empresa tiene un perfil de crédito fuerte o si la competencia entre los bancos en su área es feroz, pida una comisión de compromiso más bajo o solicitar que éste ha renunciado.

La no utilización tasas

Estos honorarios pueden ser aplicados en lugar de o además de comisiones de compromiso. las tasas de no uso por lo general van de ¼ a ½%% de la línea de crédito no utilizadas. Aunque estas tasas son menos onerosas que las comisiones de compromiso, sino que también aumentan la tasa de endeudamiento efectivo.

Al igual que con una comisión de compromiso, puede ser capaz de obtener la tasa de falta de uso reducido o anulado si su empresa tiene un perfil de crédito fuerte o si el entorno bancario es muy competitivo.

Reestructuración de las tasas

Cuando su empresa tiene razones para la reestructuración de un préstamo existente, puede esperar que su banco a cobrar un cargo de reestructuración por el privilegio. Por ejemplo, si su empresa tiene razones para convertir un préstamo a corto plazo en un largo plazo, es probable que se le cobrará por esta reestructuración.

Estas tarifas pueden variar de ½% al 2% o más, además de los gastos legales del banco o fuera de los gastos de bolsillo. Si su empresa ha sido un cliente del banco a largo plazo en buen estado, es posible que pueda negociar o eliminar la tasa. Pero no espere para eliminar los honorarios del abogado del banco y fuera de los gastos de bolsillo.

Banco de los honorarios del abogado

Los honorarios del abogado general, entran en juego cuando el banco utiliza una firma de abogados externos. Como si eso fuera lo peor, muchos abogados banco fuera necesario un prestatario para contratar un abogado externo para emitir una carta de opinión que cubre la operación.

n préstamo existente, puede esperar que su banco a cobrar un cargo de reestructuración por el privilegio. Por ejemplo, si su empresa tiene razones para convertir un préstamo a corto plazo en un largo plazo, es probable que se le cobrará por esta reestructuración.

Estas tarifas pueden variar de ½% al 2% o más, además de los gastos legales del banco o fuera de los gastos de bolsillo. Si su empresa ha sido un cliente del banco a largo plazo en buen estado, es posible que pueda negociar o eliminar la tasa. Pero no espere para eliminar los honorarios del abogado del banco y fuera de los gastos de bolsillo.

Banco de los honorarios del abogado

Los honorarios del abogado general, entran en juego cuando el banco utiliza una firma de abogados externos. Como si eso fuera lo peor, muchos abogados banco fuera necesario un prestatario para contratar un abogado externo para emitir una carta de opinión que cubre la operación.

Por lo general, sólo los más fuertes los prestatarios en situaciones de banca muy competitivo puede eliminar totalmente pagar las comisiones bancarias abogado. Sin embargo, si su empresa es un cliente valioso, su banco puede estar dispuesto a que estas tarifas tope o reducido. A menudo, los bancos tienen cierta influencia con las empresas de su derecho a obtener un descuento.

Apreciación o comisión de evaluación del medio ambiente

Estas tarifas se cobran en muchos préstamos respaldados por activos. Por lo general, implica traer a un experto externo para evaluar los equipos o bienes inmuebles. Estas tarifas pueden ser importantes, dependiendo del tipo de tasación o problemática del medio ambiente.

Al igual que los honorarios de abogados, gastos de tasación o el medio ambiente de evaluación son casi siempre por cuenta del prestatario. Tal vez el mejor resultado se puede esperar es que estas tarifas tope o el prestamista dividir el importe de alguna manera.

Gastos imprevistos de auditoría

Muchos bancos se reservan el derecho de auditar los prestatarios o enviar personal del banco en las inspecciones. Una auditoría puede ser necesario revisar los procedimientos de contabilidad o para vigilar las colecciones, inventarios o cualquier otro aspecto de la operación de su empresa. Además, algunos bancos requieren auditorías externas por firmas de CPA en relación con la ampliación de crédito. Cualquiera de estos escenarios pueden crear gastos importantes e implican un compromiso de tiempo importante para su empresa.

Antes de firmar, revise su contrato de préstamo cuidadosamente para identificar cualquier auditoría o requisito de inspección bancaria. Si su banco requiere de una auditoría o inspección que no previó, tratar de conseguir que eliminar o tratar de negociar límites. Es posible que pueda conseguir un requisito menos estricto o para negociar una alternativa menos costosa a la auditoría o inspección requerida por el banco.

si su empresa es un cliente valioso, su banco puede estar dispuesto a que estas tarifas tope o reducido. A menudo, los bancos tienen cierta influencia con las empresas de su derecho a obtener un descuento.

Apreciación o comisión de evaluación del medio ambiente

Estas tarifas se cobran en muchos préstamos respaldados por activos. Por lo general, implica traer a un experto externo para evaluar los equipos o bienes inmuebles. Estas tarifas pueden ser importantes, dependiendo del tipo de tasación o problemática del medio ambiente.

Al igual que los honorarios de abogados, gastos de tasación o el medio ambiente de evaluación son casi siempre por cuenta del prestatario. Tal vez el mejor resultado se puede esperar es que estas tarifas tope o el prestamista dividir el importe de alguna manera.

Gastos imprevistos de auditoría

Muchos bancos se reservan el derecho de auditar los prestatarios o enviar personal del banco en las inspecciones. Una auditoría puede ser necesario revisar los procedimientos de contabilidad o para vigilar las colecciones, inventarios o cualquier otro aspecto de la operación de su empresa. Además, algunos bancos requieren auditorías externas por firmas de CPA en relación con la ampliación de crédito. Cualquiera de estos escenarios pueden crear gastos importantes e implican un compromiso de tiempo importante para su empresa.

Antes de firmar, revise su contrato de préstamo cuidadosamente para identificar cualquier auditoría o requisito de inspección bancaria. Si su banco requiere de una auditoría o inspección que no previó, tratar de conseguir que eliminar o tratar de negociar límites. Es posible que pueda conseguir un requisito menos estricto o para negociar una alternativa menos costosa a la auditoría o inspección requerida por el banco.

Si todo esto falla, trate de obtener honorarios de auditoría o inspección tope.

cargos de última hora

Los cargos por pagos tarde a su banco son por lo general en su control. Estos cargos pueden ser oneroso y puede aumentar considerablemente el costo endeudamiento de su empresa. No es raro ver a los bancos de la tachuela de 300 puntos base en tasa de endeudamiento de un cliente para los pagos en mora.

Si bien vale la pena durante la fase de negociación del préstamo a solicitar un cargo menor de demora, la mejor solución es tratar de evitar estos cargos. Si puede, trate de obtener la tasa de demora derribado a 75 a 150 puntos básicos por encima de su tasa de endeudamiento.

Caducidad o de incumplimiento para obtener una tasa de bloqueo

En un entorno de estabilidad de la tasa, los bancos están dispuestos a bloquear el tipo de interés de las operaciones de crédito a tasa fija. Tasa de Cerraduras de proteger a los prestatarios de los movimientos del tipo adversos antes del cierre. En la mayoría de los casos, las tasas puede esperar hasta un máximo de 60 días. -Tasa de bloqueos no son infrecuentes en los préstamos de bienes raíces y préstamos de financiamiento de equipo.

Si su empresa está negociando un préstamo de tasa fija, tratar de negociar un tipo de bloqueo. Usted puede pagar los intereses del préstamo que es un poco más alto, pero un tipo de llave puede eliminar un columpio para los tipos de interés desagradable.

Una vez que haya cerrado el caso, tratar de mantenerse dentro del período de retención para el cierre de la transacción. La mayoría de los bancos con impaciencia y agresividad pasan en aumentos de las tasas en un mercado creciente tasa, si usted no cumple.

Muchas comisiones bancarias ocultas y los cargos pueden ser reducidos o eliminados si usted planea a continuación y están dispuestos a negociar. Usted está en la posición fuerte de negociación antes de que su banco emite una carta de compromiso y antes de firmar el contrato de crédito. Siempre lea las cartas de compromiso y los acuerdos de préstamo con cuidado. Buscar tarifas ocultas, cargos ocultos y los requisitos inesperado. También puede preguntar a su banco para preparar una lista separada destacando todas las tasas y cargos potenciales.