En la Parte 2 de esta serie, Oliver Phillips, de SLP Francia (http://www.propertyforsalefrance.co.uk/) echa un vistazo a enfoques comunes a la financiación de compras francés de propiedad.
Así que ha encontrado su hogar perfecto, conoce el área, la gente, y ha nombrado a su propio Notario. Usted también ha tenido una valoración independiente y va a obtener la propiedad encuestados para asegurarse de que entiende lo que está comprando?
Su siguiente pensamiento es probable que sea la financiación? En general, usted puede tener un aspecto para financiar su compra en una de dos maneras: o bien utilizar el capital en una propiedad del Reino Unido a través de remortgage o por sacar una segunda hipoteca sobre la propiedad francesa. Ambos métodos están sujetos al riesgo de tipo de cambio, pero de diferentes maneras.
Si usted decide remortgage existente pisos y casas de la financiación que normalmente se crió en £ libras esterlinas. El aumento de la hipoteca en euros puede resultar en una conversión de moneda extranjera o bastante importante cuota de intercambio a pagar. Asegúrese de que está consciente de cuánto será. En segundo lugar el momento de su compra es importante. Una libra débil frente al euro, se infla el costo de su propiedad, y requieren que levantar una hipoteca más grande, pero a la inversa de una libra fuerte contra la debilidad del euro, podría hacer que hipotecar su casa del Reino Unido una manera barata de comprar su casa en Francia. Sin embargo una vez que la hipoteca se eleva, siempre pagará la misma cuota mensual, independientemente de los futuros cambios del tipo de cambio.
Si desea una segunda hipoteca sobre la propiedad francés se podría ser posible hacer frente a una filial francesa de su banco británico y esto es digno de mirar en. Una hipoteca en euros con un banco francés se efectuará siempre por el coste en euros de la propiedad, por lo que evitar el riesgo de tipo de cambio en el monto de la hipoteca, pero los pagos mensuales, aunque el mismo en euros puede parecer más o menos costosa a medida que la tasa de cambio del euro contra la la libra.
hipotecas franceses no son tan diferentes a las hipotecas del Reino Unido, por lo general son del tipo de pago con un plazo de entre 5 y 20 años. Al igual que en el Reino Unido, tasa fija y las opciones de tipo de interés variable y existen sanciones redención se aplicará a veces. Un depósito más grande a menudo lograr una tasa de interés más atractivas, pero el depósito mínimo es de 20%. Disposición de las tasas en torno al 2% también son normales en las hipotecas francés.
ur British Bank y esto es digno de mirar en. Una hipoteca en euros con un banco francés se efectuará siempre por el coste en euros de la propiedad, por lo que evitar el riesgo de tipo de cambio en el monto de la hipoteca, pero los pagos mensuales, aunque el mismo en euros puede parecer más o menos costosa a medida que la tasa de cambio del euro contra la la libra.hipotecas franceses no son tan diferentes a las hipotecas del Reino Unido, por lo general son del tipo de pago con un plazo de entre 5 y 20 años. Al igual que en el Reino Unido, tasa fija y las opciones de tipo de interés variable y existen sanciones redención se aplicará a veces. Un depósito más grande a menudo lograr una tasa de interés más atractivas, pero el depósito mínimo es de 20%. Disposición de las tasas en torno al 2% también son normales en las hipotecas francés.
La legislación francesa establece que los servicios financieros de seguros de vida para cubrir la hipoteca se toma y también que una oferta de hipoteca una vez hecho, debe ser aceptado, no antes de 10 días ya más tardar 30 días después de la oferta se ha hecho.
Este artículo sólo se proporciona una apreciación general de cómo la propiedad francesa se pueden financiar y no es un consejo. Orientación se debería pedir a un especialista que está capacitado para asesorar sobre el mejor método de financiación en sus circunstancias específicas.
Copyright 2005 Oliver Phillips. Puede ser reproducido libremente "tal cual" para uso privado y comercial.
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