Monday, January 31, 2011

Arrendamiento de riesgo: Financiación de inicio en la subida

Según Pricewaterhouse Coopers, la inversión de los capitalistas de riesgo institucional en el arranque creció de menos de $ 3.0 mil millones a principios de la década de 1990 a más de $ 106 mil millones en 2000. Aunque el volumen de capital de riesgo ha retrocedido significativamente desde el económico "burbuja" años de finales de 1990, el volumen actual de alrededor de 19 mil millones dólares por año todavía representa un porcentaje importante de crecimiento. Los capitalistas de riesgo va a financiar más de 2.500 nuevas empresas de alto crecimiento en los EE.UU. este año. El crecimiento en la inversión de capital de riesgo ha dado lugar a un área relativamente nueva y la ampliación de arriendo de equipos conocidos como "empresa de arrendamiento financiero. Exactamente lo que es de arrendamiento de riesgo y lo que ha impulsado su crecimiento desde la década de 1990? ¿Por qué ha de arrendamiento de riesgo a ser tan atractivo para nuevas empresas respaldadas por capital riesgo? Para encontrar respuestas, hay que buscar en varios hechos importantes que han impulsado el crecimiento de este segmento de arrendamiento de equipo importante.

El arrendamiento de riesgo término describe la financiación de equipos proporcionados por las empresas de arrendamiento de equipo de pre-beneficio, las empresas en fase inicial financiado por inversionistas de capital de riesgo. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

los inversores. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

El arrendamiento de riesgo término describe la financiación de equipos proporcionados por las empresas de arrendamiento de equipo de pre-beneficio, las empresas en fase inicial financiado por inversionistas de capital de riesgo. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

los inversores. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

El arrendamiento de riesgo término describe la financiación de equipos proporcionados por las empresas de arrendamiento de equipo de pre-beneficio, las empresas en fase inicial financiado por inversionistas de capital de riesgo. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

los inversores. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

El arrendamiento de riesgo término describe la financiación de equipos proporcionados por las empresas de arrendamiento de equipo de pre-beneficio, las empresas en fase inicial financiado por inversionistas de capital de riesgo. Estas nuevas empresas, como la mayoría de las empresas en crecimiento, necesita ordenadores, equipos de red, mobiliario, teléfono, y equipamiento de fabricación e I + D. Se basan en el apoyo inversor externo hasta que probar sus modelos de negocio o lograr rentabilidad. Alimentando el crecimiento de la empresa de leasing es una combinación de varios factores, incluyendo: la expansión económica renovada, la mejora en el mercado de oficinas de propiedad intelectual, el talento empresarial abundantes, prometiendo nuevas tecnologías, y las políticas gubernamentales favorecen la formación de capital de riesgo. En este entorno, los inversores de capital riesgo han formado un grupo considerable de capital riesgo para lanzar y apoyar el desarrollo de muchas nuevas tecnologías y conceptos de negocio. Además, una gama de servicios está ahora disponible para apoyar el desarrollo de nuevas empresas y promover su crecimiento. firmas de Contadores Públicos, bancos, abogados, bancos de inversión, consultores, arrendadores, e incluso empresas de búsqueda se han comprometido importantes recursos para este segmento de mercado emergentes.

Sunday, January 30, 2011

Cómo elegir una empresa de arrendamiento de equipos

Leasing se ha convertido en una forma preferida de financiación de equipos, que representan más del 30% de las adquisiciones de equipos de oficina. Cada año, miles de empresas de EE.UU. se enfrentan al reto de encontrar atractivo financiamiento para la adquisición de equipos de oficina. Muchas de estas empresas el enfoque de la concesión de abastecimiento proceso de búsqueda de la menor tasa de arrendamiento. Asegurando al mismo tiempo una baja tasa es una meta que vale la pena en la elección de un contrato de arrendamiento, por sí sola no suele ser un estándar fiable para obtener la mejor transacción de arrendamiento o la experiencia de arrendamiento financiero.

Para obtener atractivas propuestas de arrendamiento y evitar errores de arrendamiento, asegúrese de elegir las empresas de leasing derecho a la oferta. En última instancia, la elección del arrendador equivocada puede dar lugar a una aprobación lenta, la incapacidad del arrendador de entregar, tarifas ocultas, las condiciones deficientes de arrendamiento, o peor. Para asegurar el mejor acuerdo de arrendamiento, debe hacer su tarea en la preclasificación empresas licitación de arrendamiento financiero. Dar a este aspecto de la obtención de un contrato de arrendamiento atractiva su máxima prioridad.

¿Cómo difieren las empresas de arrendamiento financiero

Las compañías de leasing puede variar en un número de maneras. Algunos se especializan en industrias específicas, en algunos tipos de contrato de arrendamiento, en algunos tipos determinados equipos, y otros en los tamaños de transacción. Por ejemplo, algunas empresas de arrendamiento financiero se especializan sólo en una sola industria como el cuidado de la salud, la impresión, la agricultura o el transporte. Otros se centran exclusivamente en un tipo de contrato de arrendamiento. Ellos sólo pueden ofrecer contratos de arrendamiento operativo de los equipos con atractivos valores residuales. Algunos arrendadores se especializan en arrendamiento financiero completo pago. Sin embargo otros se centran en las operaciones con billetes pequeños costo del equipo por debajo de $ 100.000. Es importante entender la especialización de los arrendadores de licitación en su operación de arrendamiento. Para obtener la oferta más atractiva y para evitar la ejecución de todo, seguir con los arrendadores que se centran en el tipo de transacción que usted está buscando.

a agricultura o el transporte. Otros se centran exclusivamente en un tipo de contrato de arrendamiento. Ellos sólo pueden ofrecer contratos de arrendamiento operativo de los equipos con atractivos valores residuales. Algunos arrendadores se especializan en arrendamiento financiero completo pago. Sin embargo otros se centran en las operaciones con billetes pequeños costo del equipo por debajo de $ 100.000. Es importante entender la especialización de los arrendadores de licitación en su operación de arrendamiento. Para obtener la oferta más atractiva y para evitar la ejecución de todo, seguir con los arrendadores que se centran en el tipo de transacción que usted está buscando.

Las compañías de leasing también se diferencian de los recursos y capacidades. Muchas grandes empresas de arrendamiento financiero son propiedad de bancos, compañías financieras, u otras empresas industriales de gran tamaño. Estas empresas suelen tener abundantes recursos y experiencia en una serie de segmentos de arrendamiento financiero. Medianas y pequeñas empresas de arrendamiento financiero mucho más numerosos que los arrendadores de gran tamaño. Si bien estas empresas no pueden igualar los recursos de sus hermanos más grandes, a menudo con profesionales altamente cualificados, recursos suficientes y una mayor flexibilidad para satisfacer las necesidades arrendatario. El objetivo es obtener el mejor acuerdo de arrendamiento para su empresa. Mediante el establecimiento de prioridades para el contrato de arrendamiento que está buscando, usted será capaz de determinar si una empresa de arrendamiento financiero con recursos importantes o uno que es ágil y flexible es una mejor opción.

Cuando y dónde buscar

El tiempo para comenzar la búsqueda de una sociedad de leasing es temprano en la fase de arrendamiento con opción de planificación, los criterios una vez que han establecido un acuerdo de arrendamiento. Algunos criterios a considerar para un acuerdo de arrendamiento son: fijación de precios, gasto mensual en efectivo, el impacto de los estados financieros, el tipo de contrato de arrendamiento su caso, plazo del arrendamiento, la flexibilidad de arrendamiento, tamaño de la instalación de arrendamiento, y si su equipo se aceptarán para el contrato de arrendamiento. criterios de uso como estas y las cualidades que está buscando en una sociedad de leasing para comenzar su búsqueda arrendador.

Las compañías de leasing también se diferencian de los recursos y capacidades. Muchas grandes empresas de arrendamiento financiero son propiedad de bancos, compañías financieras, u otras empresas industriales de gran tamaño. Estas empresas suelen tener abundantes recursos y experiencia en una serie de segmentos de arrendamiento financiero. Medianas y pequeñas empresas de arrendamiento financiero mucho más numerosos que los arrendadores de gran tamaño. Si bien estas empresas no pueden igualar los recursos de sus hermanos más grandes, a menudo con profesionales altamente cualificados, recursos suficientes y una mayor flexibilidad para satisfacer las necesidades arrendatario. El objetivo es obtener el mejor acuerdo de arrendamiento para su empresa. Mediante el establecimiento de prioridades para el contrato de arrendamiento que está buscando, usted será capaz de determinar si una empresa de arrendamiento financiero con recursos importantes o uno que es ágil y flexible es una mejor opción.

Cuando y dónde buscar

El tiempo para comenzar la búsqueda de una sociedad de leasing es temprano en la fase de arrendamiento con opción de planificación, los criterios una vez que han establecido un acuerdo de arrendamiento. Algunos criterios a considerar para un acuerdo de arrendamiento son: fijación de precios, gasto mensual en efectivo, el impacto de los estados financieros, el tipo de contrato de arrendamiento su caso, plazo del arrendamiento, la flexibilidad de arrendamiento, tamaño de la instalación de arrendamiento, y si su equipo se aceptarán para el contrato de arrendamiento. criterios de uso como estas y las cualidades que está buscando en una sociedad de leasing para comenzar su búsqueda arrendador.

Un gran punto de partida para encontrar las empresas licitadoras de arrendamiento es a través de referencias profesionales y personales. Consulte con su abogado, su contador, los contactos del banco y sus colegas en su industria. También pregunte a sus amigos y conocidos que usan de arrendamiento financiero en sus negocios. Les pidió que los contactos en empresas de arrendamiento financiero que se especializan en su industria o que ofrecen el tipo de contrato de alquiler que está buscando. Llame a su asociación de la industria y preguntar si tienen nombres de empresas de arrendamiento financiero servir a los demás en su industria.

Otro enfoque consiste en llamar a un par de las asociaciones comerciales de arrendamiento de equipo pesado. sitios web principales de asociación incluyen: www.elaonline.com, www.eael.org, www.uael.org, www.naelb.org, www.aglf.org, www.mael.org y www.nvla.org. Describir el tipo de equipo y la industria en la que se in Pregunte si están en condiciones de ofrecerle una lista de miembros para contactar con respecto a su contrato de arrendamiento. Si usted recibe una lista, puede que tenga que reducir a los candidatos sobre la base de las tareas más allá y los criterios que ha establecido.

Evaluación de Empresas de Leasing

Cualidades que debe buscar en cualquier empresa de leasing que tener en cuenta son: 1) la experiencia y conocimientos especializados; reputación 2), 3) la capacidad para llevar a cabo, y 4) un enfoque de relación.

o uno que es ágil y flexible es una mejor opción.

Cuando y dónde buscar

El tiempo para comenzar la búsqueda de una sociedad de leasing es temprano en la fase de arrendamiento con opción de planificación, los criterios una vez que han establecido un acuerdo de arrendamiento. Algunos criterios a considerar para un acuerdo de arrendamiento son: fijación de precios, gasto mensual en efectivo, el impacto de los estados financieros, el tipo de contrato de arrendamiento su caso, plazo del arrendamiento, la flexibilidad de arrendamiento, tamaño de la instalación de arrendamiento, y si su equipo se aceptarán para el contrato de arrendamiento. criterios de uso como estas y las cualidades que está buscando en una sociedad de leasing para comenzar su búsqueda arrendador.

Un gran punto de partida para encontrar las empresas licitadoras de arrendamiento es a través de referencias profesionales y personales. Consulte con su abogado, su contador, los contactos del banco y sus colegas en su industria. También pregunte a sus amigos y conocidos que usan de arrendamiento financiero en sus negocios. Les pidió que los contactos en empresas de arrendamiento financiero que se especializan en su industria o que ofrecen el tipo de contrato de alquiler que está buscando. Llame a su asociación de la industria y preguntar si tienen nombres de empresas de arrendamiento financiero servir a los demás en su industria.

Otro enfoque consiste en llamar a un par de las asociaciones comerciales de arrendamiento de equipo pesado. sitios web principales de asociación incluyen: www.elaonline.com, www.eael.org, www.uael.org, www.naelb.org, www.aglf.org, www.mael.org y www.nvla.org. Describir el tipo de equipo y la industria en la que se in Pregunte si están en condiciones de ofrecerle una lista de miembros para contactar con respecto a su contrato de arrendamiento. Si usted recibe una lista, puede que tenga que reducir a los candidatos sobre la base de las tareas más allá y los criterios que ha establecido.

Evaluación de Empresas de Leasing

Cualidades que debe buscar en cualquier empresa de leasing que tener en cuenta son: 1) la experiencia y conocimientos especializados; reputación 2), 3) la capacidad para llevar a cabo, y 4) un enfoque de relación.

Entrevista posibles oferentes con cuidado. Discuta sus conocimientos y experiencia en el negocio de arrendamiento financiero. Pregunte sobre la experiencia con el tipo de transacción que usted está buscando, con la participación de empresas similares en su industria, y los tipos de productos de arrendamiento que ofrecen las empresas como la suya. Hable de sus necesidades de equipo. Para saber si van a poder alquilar la mayoría de los equipos que necesita. Pregunte si se va a financiar su contrato con la financiación interna o si van a negociar la concesión a otra fuente de financiación.

Obtener suficiente información de y sobre los arrendadores de licitación para decidir si los incluye en el proceso de licitación. Si es posible, pida información financiera de los licitantes potenciales para evaluar su situación financiera. Además, si se puede, obtener un informe de Dun & Bradstreet (D & B ") para cada postor. En el informe D & B, busca demandas presentadas contra el arrendador, los juicios, la morosidad de pago graves, malos resultados financieros y cuestiones similares que pudieran afectar al rendimiento de una operación de arrendamiento nuevo.

Solicitar y verificar las referencias de clientes, proveedores, bancos y el comercio de cada arrendador. Póngase en contacto con cada referencia y verificar la información clave que le ha asignado el arrendador. Pregunte cómo el arrendador se encarga de su cuenta y si alguna vez ha habido problemas o cuestiones. Pida referencias de clientes sobre la capacidad del arrendador a cabo y sobre la atención a los problemas y preocupaciones de los clientes.

Saturday, January 29, 2011

Arrendamiento de riesgo - Una forma más inteligente para crear valor empresarial

En 2003, los capitalistas de riesgo y los inversores prescindir de más de $ 18 mil millones a las jóvenes promesas empresas de EE.UU., según VentureOne y Ernst & Young, el Informe Trimestral de Capital de Riesgo. Menos documentado e informado es la actividad de arrendamiento de riesgo y el volumen. Esta forma de financiación de equipo contribuyeron en gran medida al crecimiento de los EE.UU. la creación de empresas. Anualmente las empresas, el arrendamiento de especialidad verter cientos de millones de dólares en la creación de empresas, lo que permite los empresarios listos para lograr el mayor 'por su dinero en financiar el crecimiento. ¿Qué es el arrendamiento de riesgo y cómo los empresarios sofisticados maximizar el valor de la empresa con este tipo de financiación? ¿Por qué la empresa de arrendamiento de una manera más barata y más inteligente de financiar el equipo necesario en comparación con el capital riesgo? Para obtener respuestas, uno debe mirar de cerca a esta forma relativamente nueva y en expansión de la financiación de equipos diseñados específicamente para la creciente respaldo del capital riesgo de nueva creación.

El arrendamiento de riesgo término describe el arrendamiento de equipos de pre-beneficio, la creación de empresas financiadas por inversores de capital riesgo. Estas empresas suelen tener un flujo de caja negativo y se basan en las rondas de capital adicionales para cumplir sus planes de negocio. arrendamiento de riesgo para permitir que cada vez se originó la creación de empresas para adquirir el equipo necesario de funcionamiento, conservando el capital de riesgo de desarrollo caro. Equipo financiado por contratos de arrendamiento de riesgo por lo general incluye elementos esenciales tales como computadoras, equipos de laboratorio, equipos de prueba, los muebles, la fabricación y equipo de producción, y otros equipos para automatizar la oficina.

Uso de arrendamiento de riesgo es inteligente

arrendamiento de riesgo goza de muchas ventajas sobre el capital de riesgo tradicionales y la financiación bancaria. Financiación de nuevas empresas puede ser un negocio de alto riesgo. Los capitalistas de riesgo en general, la demanda de participaciones importantes de capital en las empresas que financian para compensar este riesgo. Por lo general buscan rendimientos de las inversiones de al menos 35% - 50% de sus inversiones sin garantía, la equidad no es amortizable. Una oferta pública inicial o la venta de otros de su situación patrimonial dentro de tres a seis años de inversión que ofrece el mejor camino para la captura de este retorno. Muchos capitalistas de riesgo requieren representados en el Consejo, los plazos específicos de salida y / o derechos de los inversores para obligar a un evento de liquidez ". En comparación, el arrendamiento de riesgo - que ninguno de estos inconvenientes - específicamente ayuda a las empresas jóvenes a adquirir equipos para el crecimiento. arrendadores de riesgo suelen tratar de obtener una rentabilidad anual del 14% - 20% de intervalo. Estas operaciones suelen amortizar mensualmente en dos a cuatro años y están garantizados por los activos subyacentes. Aunque el riesgo para el arrendador de riesgo también es elevado, este riesgo se ve mitigado por garantías reales y que requieren una operación de amortización. Mediante el uso de empresa de arrendamiento financiero con capital de riesgo, el empresario inteligente reduce el coste de capital de la empresa en general, se basa valor de la empresa más rápido y conserva la propiedad.

, No amortizar las inversiones de capital. Una oferta pública inicial o la venta de otros de su situación patrimonial dentro de tres a seis años de inversión que ofrece el mejor camino para la captura de este retorno. Muchos capitalistas de riesgo requieren representados en el Consejo, los plazos específicos de salida y / o derechos de los inversores para obligar a un evento de liquidez ". En comparación, el arrendamiento de riesgo - que ninguno de estos inconvenientes - específicamente ayuda a las empresas jóvenes a adquirir equipos para el crecimiento. arrendadores de riesgo suelen tratar de obtener una rentabilidad anual del 14% - 20% de intervalo. Estas operaciones suelen amortizar mensualmente en dos a cuatro años y están garantizados por los activos subyacentes. Aunque el riesgo para el arrendador de riesgo también es elevado, este riesgo se ve mitigado por garantías reales y que requieren una operación de amortización. Mediante el uso de empresa de arrendamiento financiero con capital de riesgo, el empresario inteligente reduce el coste de capital de la empresa en general, se basa valor de la empresa más rápido y conserva la propiedad.

arrendamiento de riesgo es también muy flexible. Mediante la estructuración de una compra del valor de mercado o la opción de renovación al final del arrendamiento, la puesta en marcha puede reducir los pagos mensuales. Pagos más bajos como resultado mayores ingresos y flujo de caja. Desde una opción de valor justo de mercado no es una obligación, el arrendatario tiene un alto grado de flexibilidad y control. La reducción resultante en los pagos y gastos de desplazamiento de arrendamiento más allá del vencimiento de la transacción pueda entregar un valor de empresa superior a los empresarios inteligentes durante el plazo inicial del contrato de arrendamiento. Los resultados de la empresa de mayor valor de la puesta en marcha de capacidad para aumentar sus ingresos, en la que la mayoría de las valoraciones se basan.

Los clientes se benefician más de la empresa de arrendamiento financiero con respecto a la financiación bancaria tradicional de dos maneras. En primer lugar, los arrendamientos de riesgo son por lo general sólo garantizado por el equipo de base. Además, normalmente no hay pactos de restricción financiera. La mayoría de los bancos, si prestan a empresas en fase inicial, requieren privilegios manta en todos los activos de las empresas. En algunos casos, también exigen garantías de los directores de las start-ups '. Cada vez más, los empresarios sofisticados reconocen los efectos sofocantes de estas limitaciones y su impacto en el crecimiento. Cuando la creación de empresas necesita una financiación adicional y un único prestamista tiene gravados todos los activos o las garantías requeridas, las empresas jóvenes se hacen menos atractivo para otras fuentes de financiamiento. La corrección de esta situación puede minar el tiempo de los empresarios y la energía.

n en el 14% - 20% de intervalo. Estas operaciones suelen amortizar mensualmente en dos a cuatro años y están garantizados por los activos subyacentes. Aunque el riesgo para el arrendador de riesgo también es elevado, este riesgo se ve mitigado por garantías reales y que requieren una operación de amortización. Mediante el uso de empresa de arrendamiento financiero con capital de riesgo, el empresario inteligente reduce el coste de capital de la empresa en general, se basa valor de la empresa más rápido y conserva la propiedad.

arrendamiento de riesgo es también muy flexible. Mediante la estructuración de una compra del valor de mercado o la opción de renovación al final del arrendamiento, la puesta en marcha puede reducir los pagos mensuales. Pagos más bajos como resultado mayores ingresos y flujo de caja. Desde una opción de valor justo de mercado no es una obligación, el arrendatario tiene un alto grado de flexibilidad y control. La reducción resultante en los pagos y gastos de desplazamiento de arrendamiento más allá del vencimiento de la transacción pueda entregar un valor de empresa superior a los empresarios inteligentes durante el plazo inicial del contrato de arrendamiento. Los resultados de la empresa de mayor valor de la puesta en marcha de capacidad para aumentar sus ingresos, en la que la mayoría de las valoraciones se basan.

Los clientes se benefician más de la empresa de arrendamiento financiero con respecto a la financiación bancaria tradicional de dos maneras. En primer lugar, los arrendamientos de riesgo son por lo general sólo garantizado por el equipo de base. Además, normalmente no hay pactos de restricción financiera. La mayoría de los bancos, si prestan a empresas en fase inicial, requieren privilegios manta en todos los activos de las empresas. En algunos casos, también exigen garantías de los directores de las start-ups '. Cada vez más, los empresarios sofisticados reconocen los efectos sofocantes de estas limitaciones y su impacto en el crecimiento. Cuando la creación de empresas necesita una financiación adicional y un único prestamista tiene gravados todos los activos o las garantías requeridas, las empresas jóvenes se hacen menos atractivo para otras fuentes de financiamiento. La corrección de esta situación puede minar el tiempo de los empresarios y la energía.

¿Cómo Leasing de Obras de riesgo

Por lo general, una importante ronda de capital de inversores de capital riesgo creíble o empresa de leasing hace viable para la empresa las primeras etapas. la mayoría de las transacciones arrendadores estructura como líneas de contrato principal, lo que permite al arrendatario para dibujar abajo de la línea, según sea necesario durante todo el año. líneas de arrendamiento por lo general varían en tamaño desde un mínimo de $ 200.000 a más de $ 5.000.000, dependiendo de las necesidades del arrendatario y la fuerza de crédito. Los términos son por lo general entre veinticuatro-cuarenta y ocho meses, pagadero mensualmente por adelantado. La fuerza del arrendatario de crédito, la calidad y vida útil de los equipos de base, y la capacidad prevista por el arrendador para volver a comercializar el equipo durante el contrato de arrendamiento a menudo dictan el plazo del arrendamiento inicial. Aunque no entra en un arrendador arrendamiento esperando para volver a comercializar el equipo antes de la expiración de arrendamiento, en caso de negocio del arrendatario no, el arrendador debe perseguir esta línea de recuperación para salvar la transacción. Mayoría de los contratos de riesgo arrendatarios dar flexibilidad al final de las opciones de arrendamiento. Estas opciones generalmente incluyen la capacidad de comprar el equipo, para renovar el contrato de arrendamiento al valor justo de mercado o para devolver el equipo al arrendador. Muchos arrendadores tapa el valor justo de mercado, lo que también beneficia al arrendatario. La mayoría de contratos requieren que el arrendatario a asumir las obligaciones de equipos importantes, tales como el mantenimiento, el seguro y pagar los impuestos requeridos equipo.

reneur durante el plazo inicial del contrato de arrendamiento. Los resultados de la empresa de mayor valor de la puesta en marcha de capacidad para aumentar sus ingresos, en la que la mayoría de las valoraciones se basan.

Los clientes se benefician más de la empresa de arrendamiento financiero con respecto a la financiación bancaria tradicional de dos maneras. En primer lugar, los arrendamientos de riesgo son por lo general sólo garantizado por el equipo de base. Además, normalmente no hay pactos de restricción financiera. La mayoría de los bancos, si prestan a empresas en fase inicial, requieren privilegios manta en todos los activos de las empresas. En algunos casos, también exigen garantías de los directores de las start-ups '. Cada vez más, los empresarios sofisticados reconocen los efectos sofocantes de estas limitaciones y su impacto en el crecimiento. Cuando la creación de empresas necesita una financiación adicional y un único prestamista tiene gravados todos los activos o las garantías requeridas, las empresas jóvenes se hacen menos atractivo para otras fuentes de financiamiento. La corrección de esta situación puede minar el tiempo de los empresarios y la energía.

¿Cómo Leasing de Obras de riesgo

Por lo general, una importante ronda de capital de inversores de capital riesgo creíble o empresa de leasing hace viable para la empresa las primeras etapas. la mayoría de las transacciones arrendadores estructura como líneas de contrato principal, lo que permite al arrendatario para dibujar abajo de la línea, según sea necesario durante todo el año. líneas de arrendamiento por lo general varían en tamaño desde un mínimo de $ 200.000 a más de $ 5.000.000, dependiendo de las necesidades del arrendatario y la fuerza de crédito. Los términos son por lo general entre veinticuatro-cuarenta y ocho meses, pagadero mensualmente por adelantado. La fuerza del arrendatario de crédito, la calidad y vida útil de los equipos de base, y la capacidad prevista por el arrendador para volver a comercializar el equipo durante el contrato de arrendamiento a menudo dictan el plazo del arrendamiento inicial. Aunque no entra en un arrendador arrendamiento esperando para volver a comercializar el equipo antes de la expiración de arrendamiento, en caso de negocio del arrendatario no, el arrendador debe perseguir esta línea de recuperación para salvar la transacción. Mayoría de los contratos de riesgo arrendatarios dar flexibilidad al final de las opciones de arrendamiento. Estas opciones generalmente incluyen la capacidad de comprar el equipo, para renovar el contrato de arrendamiento al valor justo de mercado o para devolver el equipo al arrendador. Muchos arrendadores tapa el valor justo de mercado, lo que también beneficia al arrendatario. La mayoría de contratos requieren que el arrendatario a asumir las obligaciones de equipos importantes, tales como el mantenimiento, el seguro y pagar los impuestos requeridos equipo.

arrendadores de riesgo objetivo perspectivas arrendatario que prometen el bien y que puedan cumplir con sus contratos de arrendamiento. Como la mayoría de las nuevas empresas se basan en rondas futuras acciones a ejecutar sus planes de negocio, los arrendadores dedicar mucha atención a revisión de crédito y la debida diligencia - la evaluación de la talla del grupo inversor, la eficacia del plan de negocio y el fondo de la administración. Un equipo de gestión superior, por lo general ha demostrado éxitos anteriores en el campo en el que la nueva empresa es activa. Además, la experiencia de gestión en las funciones clave de negocio - ventas, marketing, I + D, producción, ingeniería, finanzas --- es esencial. Aunque hay muchos capitalistas de riesgo profesional financiación de nuevas empresas, no puede haber una diferencia significativa en sus habilidades, capacidad de permanencia y de los recursos. Los capitalistas de riesgo mejor lograr resultados excelentes y tienen una experiencia directa con el tipo de empresas financiadas. El mejor capital de riesgo han desarrollado la especialización de la industria y muchos cuentan con especialistas en la empresa con la experiencia operativa directa en los sectores cubiertos. También es importante para el arrendador de riesgo son la cantidad de capital de riesgo de capital proporcionar la puesta en marcha y la cantidad asignada para futuras rondas de financiación.

arrendamientos de nuevo por lo general sólo garantizado por el equipo de base. Además, normalmente no hay pactos de restricción financiera. La mayoría de los bancos, si prestan a empresas en fase inicial, requieren privilegios manta en todos los activos de las empresas. En algunos casos, también exigen garantías de los directores de las start-ups '. Cada vez más, los empresarios sofisticados reconocen los efectos sofocantes de estas limitaciones y su impacto en el crecimiento. Cuando la creación de empresas necesita una financiación adicional y un único prestamista tiene gravados todos los activos o las garantías requeridas, las empresas jóvenes se hacen menos atractivo para otras fuentes de financiamiento. La corrección de esta situación puede minar el tiempo de los empresarios y la energía.

¿Cómo Leasing de Obras de riesgo

Por lo general, una importante ronda de capital de inversores de capital riesgo creíble o empresa de leasing hace viable para la empresa las primeras etapas. la mayoría de las transacciones arrendadores estructura como líneas de contrato principal, lo que permite al arrendatario para dibujar abajo de la línea, según sea necesario durante todo el año. líneas de arrendamiento por lo general varían en tamaño desde un mínimo de $ 200.000 a más de $ 5.000.000, dependiendo de las necesidades del arrendatario y la fuerza de crédito. Los términos son por lo general entre veinticuatro-cuarenta y ocho meses, pagadero mensualmente por adelantado. La fuerza del arrendatario de crédito, la calidad y vida útil de los equipos de base, y la capacidad prevista por el arrendador para volver a comercializar el equipo durante el contrato de arrendamiento a menudo dictan el plazo del arrendamiento inicial. Aunque no entra en un arrendador arrendamiento esperando para volver a comercializar el equipo antes de la expiración de arrendamiento, en caso de negocio del arrendatario no, el arrendador debe perseguir esta línea de recuperación para salvar la transacción. Mayoría de los contratos de riesgo arrendatarios dar flexibilidad al final de las opciones de arrendamiento. Estas opciones generalmente incluyen la capacidad de comprar el equipo, para renovar el contrato de arrendamiento al valor justo de mercado o para devolver el equipo al arrendador. Muchos arrendadores tapa el valor justo de mercado, lo que también beneficia al arrendatario. La mayoría de contratos requieren que el arrendatario a asumir las obligaciones de equipos importantes, tales como el mantenimiento, el seguro y pagar los impuestos requeridos equipo.

arrendadores de riesgo objetivo perspectivas arrendatario que prometen el bien y que puedan cumplir con sus contratos de arrendamiento. Como la mayoría de las nuevas empresas se basan en rondas futuras acciones a ejecutar sus planes de negocio, los arrendadores dedicar mucha atención a revisión de crédito y la debida diligencia - la evaluación de la talla del grupo inversor, la eficacia del plan de negocio y el fondo de la administración. Un equipo de gestión superior, por lo general ha demostrado éxitos anteriores en el campo en el que la nueva empresa es activa. Además, la experiencia de gestión en las funciones clave de negocio - ventas, marketing, I + D, producción, ingeniería, finanzas --- es esencial. Aunque hay muchos capitalistas de riesgo profesional financiación de nuevas empresas, no puede haber una diferencia significativa en sus habilidades, capacidad de permanencia y de los recursos. Los capitalistas de riesgo mejor lograr resultados excelentes y tienen una experiencia directa con el tipo de empresas financiadas. El mejor capital de riesgo han desarrollado la especialización de la industria y muchos cuentan con especialistas en la empresa con la experiencia operativa directa en los sectores cubiertos. También es importante para el arrendador de riesgo son la cantidad de capital de riesgo de capital proporcionar la puesta en marcha y la cantidad asignada para futuras rondas de financiación.

Después de determinar que el equipo directivo y los inversores de capital riesgo están calificados, los arrendadores de riesgo evaluar la puesta en marcha del modelo de negocio y el potencial de mercado de la empresa. Como la mayoría de los arrendadores de riesgo no son especialistas en tecnología - capaz de evaluar los productos, tecnología, patentes, procesos de negocio y similares - que dependen en gran medida de la diligente y riguroso de los capitalistas de riesgo con experiencia. Sin embargo, el arrendador empresa con experiencia se realice una evaluación independiente del plan de negocios y lleva a cabo la diligencia debida atención para entender su contenido. En este caso, el arrendador generalmente trata de entender y de acuerdo con el modelo de negocio. Preguntas a responder son: ¿Es lo sensible modelo de negocio? ¿Qué tan grande es el mercado de los servicios de la perspectiva o productos? Si las proyecciones de ingresos realistas? Es el precio de lo sensible producto o servicio? ¿Cuánto dinero está en la mano y cuánto tiempo durará de acuerdo a las proyecciones? ¿Cuándo es la próxima ronda de la equidad necesaria? Son las personas clave que se necesitan ejecutar el plan de negocio en su lugar? Estas y otras preguntas similares ayudar a determinar si el modelo de negocio es razonable.

Friday, January 28, 2011

Uso de Arrendamiento de equipo como un arma competitiva

La mayoría de los grandes generales saben cómo diseñar planes de ganar la batalla. También saben cómo utilizar sus recursos para obtener ventajas sobre el enemigo. Para estos líderes militares, tanques de conseguir lo suficiente, aviones, barcos y el armamento en manos del personal adecuado puede significar la victoria o la derrota militar.

En el ámbito empresarial, el acceso a ciertos recursos y lograr que en las manos de poder también puede determinar el éxito. Muchos líderes de negocios exitosos han descubierto que el arrendamiento de equipo puede marcar una diferencia significativa cuando se compite en el mercado. De hecho, arriendo de equipos se ha convertido en un arma competitiva para los gerentes de negocios que entender cómo y cuándo utilizar esta herramienta de financiación de ayuda.

He aquí algunas maneras particular comprensión del negocio y los gerentes utilizan arrendamiento de equipo para ganar ventaja sobre sus competidores:

Para la elaboración de un botín de guerra de Financiamiento

Equipo de arrendamiento permite a las empresas para financiar más actividades para competir de manera efectiva. Es un complemento de otras formas de financiamiento, como capital social, deuda bancaria, el crédito comercial y el financiamiento hipotecario. gerentes de negocios astutos entienden que el acceso a una variedad de útiles de financiación que les brinda ciertas opciones y les da una ventaja sobre sus competidores con una financiación limitada.

El mantenimiento de la Tecnología del Estado de la técnica-

Ser capaz de adquirir y utilizar un equipamiento de última generación y el software puede dar muchas empresas una ventaja competitiva notable. Esta ventaja puede ser particularmente importante en la investigación, el desarrollo de productos, marketing y operaciones. Mediante el uso de arriendo de equipos, las empresas son capaces de manejar mejor el volumen de negocios de tecnología. Muchos administradores de uso de arrendamiento operativo para adquirir un equipamiento de última generación por tiempo definido. Al finalizar el arrendamiento, que son capaces de deshacerse de equipos obsoletos por la devolución del equipo a los arrendadores.

dad de financiación útil les ofrece algunas opciones y les da una ventaja sobre sus competidores con una financiación limitada.

El mantenimiento de la Tecnología del Estado de la técnica-

Ser capaz de adquirir y utilizar un equipamiento de última generación y el software puede dar muchas empresas una ventaja competitiva notable. Esta ventaja puede ser particularmente importante en la investigación, el desarrollo de productos, marketing y operaciones. Mediante el uso de arriendo de equipos, las empresas son capaces de manejar mejor el volumen de negocios de tecnología. Muchos administradores de uso de arrendamiento operativo para adquirir un equipamiento de última generación por tiempo definido. Al finalizar el arrendamiento, que son capaces de deshacerse de equipos obsoletos por la devolución del equipo a los arrendadores.

Estiramiento capital de acciones ordinarias

El capital social es a menudo la forma más flexible de la financiación privada. Permite a las empresas para llevar a cabo actividades de alto impacto en el crecimiento como la adición de personal clave, la realización de investigación y desarrollo, y la ampliación de los programas de marketing. Arriendo de equipos está dedicado financiación. Se permite a las empresas para agregar equipos de forma eficiente. En este contexto, arriendo de equipos ayuda a aprovechar y estirar capital de una sociedad de capital por liberándolo para otros usos. Cuando se utiliza correctamente, el impacto global de arriendo de equipos es la rentabilidad del capital de apalancamiento. una gran rentabilidad de la equidad atraer a los inversores y permitir que las sociedades de capital de origen más en el futuro.

Equipar a las personas con talento para la batalla

Uso de arrendamiento financiero para obtener el mejor software y hardware en manos de personal con talento es una ventaja competitiva. Las empresas que rápidamente conseguir el equipo en manos de los trabajadores con talento en todos los niveles generalmente competir más eficazmente en el mercado.

Acelerar el crecimiento de la empresa

Arriendo de equipos facilita más rápido crecimiento de la empresa. Permite a las empresas para agregar la infraestructura más rápido mediante la incorporación de equipos anteriores y el pago a través del tiempo. En este sentido, el arrendamiento ofrece una ventaja competitiva sobre las empresas que esperan para comprar el equipo por completo.

como la adición de personal clave, la realización de investigación y desarrollo, y la ampliación de los programas de marketing. Arriendo de equipos está dedicado financiación. Se permite a las empresas para agregar equipos de forma eficiente. En este contexto, arriendo de equipos ayuda a aprovechar y estirar capital de una sociedad de capital por liberándolo para otros usos. Cuando se utiliza correctamente, el impacto global de arriendo de equipos es la rentabilidad del capital de apalancamiento. una gran rentabilidad de la equidad atraer a los inversores y permitir que las sociedades de capital de origen más en el futuro.

Equipar a las personas con talento para la batalla

Uso de arrendamiento financiero para obtener el mejor software y hardware en manos de personal con talento es una ventaja competitiva. Las empresas que rápidamente conseguir el equipo en manos de los trabajadores con talento en todos los niveles generalmente competir más eficazmente en el mercado.

Acelerar el crecimiento de la empresa

Arriendo de equipos facilita más rápido crecimiento de la empresa. Permite a las empresas para agregar la infraestructura más rápido mediante la incorporación de equipos anteriores y el pago a través del tiempo. En este sentido, el arrendamiento ofrece una ventaja competitiva sobre las empresas que esperan para comprar el equipo por completo.

La defensa de Capital de Trabajo

gerentes de negocios sofisticados han descubierto cómo mantener la presión del capital de sus empresas de trabajo. En comparación con la compra directa, el arrendamiento de equipo tiene un bajo impacto en el capital de trabajo. El arrendamiento permite a las empresas a evitar grandes desembolsos por adelantado, mientras que distribuir los costos de adquisición de equipo durante un período prolongado. Uso de arrendamiento de equipo para manejar el capital de trabajo permite a las empresas para pagar sus cuentas a tiempo y de buen funcionamiento. Ellos son capaces de obtener una ventaja competitiva sobre las empresas que no han llegado a dominar esta técnica.

Maximizar los beneficios fiscales

empresas sofisticados son capaces de maximizar los beneficios fiscales por cuidado utilizando las estructuras de equipos de arrendamiento. Al entrar en arrendamiento operativo y ser capaz de deducir totalmente los pagos de arrendamiento, las empresas que de otro modo no se puede utilizar la depreciación castigos aún pueden obtener beneficios fiscales. contratos de arrendamiento de capital permitirá a las empresas que pueden utilizar la depreciación amortizaciones para aprovechar esta característica. Beneficios fiscales a reducir aún más el costo de la adquisición de equipo. Estos beneficios a menudo se pueden hacer equipos de arrendamiento de un medio más eficiente para la adquisición de equipo en comparación con otros métodos.

Turbo-carga Venta de Equipos

Para las empresas que venden equipos, ofreciendo equipos de arrendamiento financiero a los clientes en el punto de venta puede ayudar a establecer una ventaja competitiva significativa. financiación Conveniente equipo en el punto de venta puede eliminar carecen de un importante desafío-venta del cliente de la financiación para la compra. Arrendamiento de equipo que ofrecen los vendedores ofrezcan a sus clientes un medio de adquirir el equipo y la realización de todos los beneficios de arriendo de equipos. Esta estrategia de ventas de financiación representa una clara ventaja sobre los vendedores que permiten a los clientes valerse por sí mismos.

Thursday, January 27, 2011

Consejos para la Reducción de Impuestos

En la prisa por obtener declaraciones de impuestos preparadas y presentadas por pagar de 15 de abril, muchos de sus impuestos. Los siguientes son algunos consejos sobre impuestos de reducción que podrían ayudarle a ahorrar un montón.

Crédito Fiscal para iniciar un Plan de Negocios Pequeños de Pensiones

El establecimiento de un plan de pensiones puede ayudar a retener a los empleados importantes. Lo que muchos propietarios de negocios no se dan cuenta es un crédito fiscal no será válida si la empresa tiene 100 empleados o menos. Cumplir con este requisito y se puede tomar un crédito fiscal de hasta $ 500 en cada uno de los tres primeros años del plan. Los créditos fiscales son sumamente valiosos, ya que se deducen directamente de los impuestos que debe y no los ingresos brutos.

El crédito es de 50% de comenzar a ciertos costos que incurren en cada uno de los tres primeros años. Los costos incluyen los gastos incurridos en el establecimiento y mantenimiento del plan. También incluye el costo de los programas de planificación educativa de jubilación que prevé que los trabajadores.

Por ejemplo, en primer lugar se supone que gasta 1.500 dólares a partir de un plan de pensiones para sus empleados en 2004. A continuación se supone que va a gastar $ 1,200 en los años 2005 y 2006 para mantener el programa y la educación de sus empleados. En este escenario, tendrían derecho a reclamar un crédito fiscal de $ 500 en 2004, 2005 y 2006.

Préstamos Personales Para Negocios

Muchos propietarios de negocios perder la pista de los préstamos que hacen a su negocio. Como resultado, se forma incorrecta clasificación de los recursos del préstamo como parte de sus ingresos brutos. Esto eleva artificialmente los ingresos brutos de la empresa y se suma a la deuda tributaria. Muy revisar sus registros para el año 2004 para asegurarse de que no están cometiendo este error. Preste especial atención a los cargos en las tarjetas de crédito personales. Usted se sorprenderá de lo rápido que los números se suman.

Deducción SUV heridos, pero todavía vivo

Se ha hablado mucho acerca de la "deducción fiscal SUV" que permitía a los compradores de SUVs más de 6.000 libras para deducir inmediatamente hasta $ 100,000 del costo. Muchos creen erróneamente que la American Jobs Creation Act de 2004 eliminó esta deducción. No lo hizo. En cambio, redujo la deducción de $ 25,000 con el importe restante asignado a la depreciación. Esto sigue siendo una deducción inmediata significativa. Si usted compró un camión no SUV que pesaba más de 6.000 libras en 2004, no se limitan a una "mera" deducción de $ 25,000.

como parte de sus ingresos brutos. Esto eleva artificialmente los ingresos brutos de la empresa y se suma a la deuda tributaria. Muy revisar sus registros para el año 2004 para asegurarse de que no están cometiendo este error. Preste especial atención a los cargos en las tarjetas de crédito personales. Usted se sorprenderá de lo rápido que los números se suman.

Deducción SUV heridos, pero todavía vivo

Se ha hablado mucho acerca de la "deducción fiscal SUV" que permitía a los compradores de SUVs más de 6.000 libras para deducir inmediatamente hasta $ 100,000 del costo. Muchos creen erróneamente que la American Jobs Creation Act de 2004 eliminó esta deducción. No lo hizo. En cambio, redujo la deducción de $ 25,000 con el importe restante asignado a la depreciación. Esto sigue siendo una deducción inmediata significativa. Si usted compró un camión no SUV que pesaba más de 6.000 libras en 2004, no se limitan a una "mera" deducción de $ 25,000.

Las contribuciones pagadas por el tsunami del Socorro en 2005

Millones de estadounidenses contribuyeron a las organizaciones caritativas prestación de socorro a las víctimas del tsunami. Por lo general, las contribuciones caritativas se deducen en el año en que se realizan. La nueva legislación, sin embargo, le permite deducir las contribuciones del tsunami que hizo en enero de 2005 en el 2,004 declaraciones de impuestos. Alternativamente, usted puede esperar y deducir la donación en 2005 vuelve. Por desgracia, no puede deducir la contribución de ambos!

Deducción Tributaria

Si usted detalla sus deducciones, usted tiene la opción de deducir sus impuestos estatales y locales de ingresos o su estado y local de impuesto sobre las ventas. Esta opción está disponible para los años 2004 y 2005 de impuestos. Si usted vive en un estado que no cobra impuesto sobre la renta, la deducción de impuestos de venta opcional debe ser reclamado para el ahorro fiscal significativo. Vea la Publicación 600 para más información.

Deducción por Gastos demanda por discriminación

Si estás obligado a pagar los honorarios de abogados y costas judiciales asociadas a una demanda por discriminación, es posible que pueda reclamar una deducción de impuestos. La deducción sólo está disponible para los gastos y honorarios incurridos después del 22 de octubre 2004 en relación con una sentencia y la liquidación. La deducción no está limitado por el impuesto mínimo alternativo. Siendo realistas, esta deducción será más viable para el ejercicio fiscal 2005, pero unos pocos contribuyentes pueden ser elegibles este año.

Wednesday, January 26, 2011

Sin costo consolidación de préstamos estudiantiles

Sin costo consolidación de préstamos estudiantiles
La consolidación de préstamos estudiantiles sin costo - no sólo que suenan demasiado buenas para ser verdad? Piense en ello. Usted acaba de acumulados miles de dólares en deuda a través de préstamos a los estudiantes después de 4 años de universidad, o incluso más. Entonces, una empresa ofrece a llevar a todos sus préstamos fuera de las manos, las puso en un préstamo central, y todo gratis! Bueno, si bien no puede ser demasiado bueno para ser verdad, todo depende de en torno a su situación particular, lo que podría hacer de esto una "libre" del proceso, o aún puede trabajar en beneficio de la empresa de consolidación que se está trabajando con todo el proceso.

¿Cómo una consolidación de préstamos estudiantiles de Obras
Así es como la consolidación de préstamos estudiantiles obras. Has gastado miles de dólares en préstamos a estudiantes para pagar sus estudios en la universidad, obtener una vivienda en toda la universidad, y pagar las cuotas y otros fines, mientras asistía a la universidad. La consolidación de préstamos estudiantiles luego toma todos estos diferentes préstamos, paga por cada uno de ellos, momento en el que luego pagar el préstamo de consolidación de empresas de estudiantes por la cantidad total de préstamos contraídos en la universidad.

Ejemplo de consolidación de préstamos estudiantiles
Si tuviera que tienen préstamos pendientes de $ 5000 a una empresa, $ 6000 a otro, y $ 9000 a un tercero, la consolidación de préstamos estudiantiles le permite debe $ 20000 a una empresa, en lugar de a tres. Esto puede ahorrarle dinero en el largo plazo, ya que estas empresas pueden también ser capaz de ofrecer una tasa de interés competitiva, lo que significa que usted pagará menos en total para sus préstamos de estudiante en un corto período de tiempo y de una sola empresa.

Problemas potenciales estudiantes préstamo de consolidación
Los problemas pueden ocurrir con la consolidación de préstamos estudiantiles si usted coge un acuerdo que no se resuelve favorablemente a su situación. Por ejemplo, si usted elige una consolidación de préstamos estudiantiles sin costo que no le ofrece una tasa de interés baja, que en realidad podría terminar pagando ellos más de lo que originalmente habría! Es importante que elija, no una empresa por su "sin costo", enfoque, pero por su disposición para obtener sus préstamos de estudiante dio sus frutos con una consolidación que promueve una rápida amortización con tipos de interés mínimos.

sus préstamos de estudiante en un corto período de tiempo y de una sola empresa.

Problemas potenciales estudiantes préstamo de consolidación
Los problemas pueden ocurrir con la consolidación de préstamos estudiantiles si usted coge un acuerdo que no se resuelve favorablemente a su situación. Por ejemplo, si usted elige una consolidación de préstamos estudiantiles sin costo que no le ofrece una tasa de interés baja, que en realidad podría terminar pagando ellos más de lo que originalmente habría! Es importante que elija, no una empresa por su "sin costo", enfoque, pero por su disposición para obtener sus préstamos de estudiante dio sus frutos con una consolidación que promueve una rápida amortización con tipos de interés mínimos.

Este artículo es distribuido por NextStudent. En NextStudent, creemos que obtener una educación es la mejor inversión que puede hacer, y estamos dedicados a ayudarle a perseguir sus sueños la educación, haciendo fondos para la universidad lo más fácil posible. Te invitamos a conocer más acerca de cómo obtener sin costo alguno-consolidación de préstamos estudiantiles en www.NextStudent.com.

Tuesday, January 25, 2011

Tarjeta de crédito se suma el lado positivo a su bolsillo

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Monday, January 24, 2011

Coca-Cola - una acción del valor?

Se ha hablado mucho últimamente sobre Coca-Cola y su potencial como una acción del valor - ya que ahora ve una rentabilidad por dividendo del 2,6% (que es la mayor rentabilidad por dividendo desde finales de 1980) y una E / P o menos de 21 - a la derecha en la parte inferior de su mínimo en cinco años. Por otra parte, el precio actual de aproximadamente $ 43 por acción también está cerca de la parte inferior de su gama de nueve años - (hace nueve años, el último ex director general de la gran Coca-Cola, Roberto Goizueta, todavía estaba en el timón de la empresa). Claro, Coca-Cola ha tenido su propio conjunto de problemas, pero es una gran compañía, que diría - y diablos, Warren Buffett es también propietario de las acciones de Coca-Cola.

No me malinterpreten. A mi me gusta Coca-Cola como empresa. Su marca es tan estadounidense como puede ser, y sin embargo más del 70% del total de sus ventas proceden de fuera de América del Norte. El país con mayor consumo per cápita de Coca-Cola es México. Según Interbrand.com, el nombre de marca de Coca-Cola vale aproximadamente $ 67 mil millones y es el número uno mundial de la marca. ¿Quién no recuerda la famosa declaración del patriarca de Coca-Cola, Robert Woodruff? Cuando Estados Unidos tomó la decisión de entrar en la Segunda Guerra Mundial, colocó su mano sobre su corazón y su famosa declaración de que iba a "ver que todos los hombres de uniforme recibe una botella de Coca-Cola por cinco centavos donde quiera que esté y cueste lo que cueste . "Por supuesto, no me dolió que el amigo de Woodruff, el general Dwight Eisenhower, fue un gran promotor de la Coca-Cola también. En el momento en que terminó la guerra, cientos de miles de hombres y mujeres que luchan se convirtió en un fan de Coca-Cola para el resto de sus vidas.

y es el número uno mundial de la marca. ¿Quién no recuerda la famosa declaración del patriarca de Coca-Cola, Robert Woodruff? Cuando Estados Unidos tomó la decisión de entrar en la Segunda Guerra Mundial, colocó su mano sobre su corazón y su famosa declaración de que iba a "ver que todos los hombres de uniforme recibe una botella de Coca-Cola por cinco centavos donde quiera que esté y cueste lo que cueste . "Por supuesto, no me dolió que el amigo de Woodruff, el general Dwight Eisenhower, fue un gran promotor de la Coca-Cola también. En el momento en que terminó la guerra, cientos de miles de hombres y mujeres que luchan se convirtió en un fan de Coca-Cola para el resto de sus vidas.

Bajo la dirección de Goizueta, Don Keough, y Doug Ivester, Coca-Cola surgió como un crecimiento y el material imprescindible propia durante la década de 1980 y hasta mediados de la década de 1990. Keough era el gran orador motivacional, mientras que Goizueta era incomparable en su habilidad para "manejar" el precio de las acciones y los analistas de Wall Street, que cubre la industria de bebidas no alcohólicas y Coca-Cola. Goizueta tenía la costumbre de mirar el precio de las acciones de Coca-Cola en una base intradía en un equipo en la sede de Coca-Cola. Cuando Warren Buffett compra acciones de Coca-Cola en 1988, él y Keough pense que fuera por ver la acción de la negociación y seguimiento de las compras a un agente con sede en Omaha. Ivester, un ex contador, podría haber sido considerado como un gran alquimista financiero. Bajo la dirección financiera de Ivester, Coca-Cola compró muchas de sus embotelladores, con nombre de la entidad como Coca-Cola Enterprises. El embotellador salió a bolsa en noviembre de 1986.

e resto de sus vidas.

Bajo la dirección de Goizueta, Don Keough, y Doug Ivester, Coca-Cola surgió como un crecimiento y el material imprescindible propia durante la década de 1980 y hasta mediados de la década de 1990. Keough era el gran orador motivacional, mientras que Goizueta era incomparable en su habilidad para "manejar" el precio de las acciones y los analistas de Wall Street, que cubre la industria de bebidas no alcohólicas y Coca-Cola. Goizueta tenía la costumbre de mirar el precio de las acciones de Coca-Cola en una base intradía en un equipo en la sede de Coca-Cola. Cuando Warren Buffett compra acciones de Coca-Cola en 1988, él y Keough pense que fuera por ver la acción de la negociación y seguimiento de las compras a un agente con sede en Omaha. Ivester, un ex contador, podría haber sido considerado como un gran alquimista financiero. Bajo la dirección financiera de Ivester, Coca-Cola compró muchas de sus embotelladores, con nombre de la entidad como Coca-Cola Enterprises. El embotellador salió a bolsa en noviembre de 1986.

Cuando Coca-Cola Enterprises (CCE) se hizo pública, Coca-Cola (la compañía) poseía el 49% de sus acciones en circulación. Debido a esto, Coca-Cola tenía la capacidad de subir los precios de jarabe a voluntad (el acuerdo anterior mandato que la Coca-Cola sólo ajustar su precio para que coincida con la inflación de su jarabe en el mercado de América del Norte) - así exprimiendo los márgenes de beneficio de la embotelladora pero el aumento de sus propios ingresos y ganancias. El golpe de genio era la siguiente: Por el hecho de que Coca-Cola sólo poseía el 49% de la CCE, no tiene que consolidar cualquiera de sus estados financieros con el CCE. En ese momento, no un solo analista entiende totalmente esta relación. Año tras año, la compañía entregó. Goizueta con cuidado (personalmente) logró toda la información que salió de la Coca-Cola. Él, personalmente, llamar a analistas de Wall Street. Cualquier analista que se atrevió a cuestionar abiertamente o no de acuerdo con las proyecciones de Coca-Cola, las ganancias serían rechazados. Un analista como fue Allan Kaplan de Merrill Lynch, que en algún momento escribió una nota a sus clientes la observación de que la Coca-Cola puede estar dependiendo de Japón por mucho la mayor parte de sus beneficios. Cuando Goizueta se enteró de la nota, él respondió airadamente con cartas a ambos Kaplan y sus jefes en Merrill Lynch. Kaplan fue prohibido asistir a las reuniones analista de Coca-Cola durante más de un año. A partir de ese momento, los analistas sabían que no se metiera con Goizueta y Coca-Cola.

alquimista financiera reat. Bajo la dirección financiera de Ivester, Coca-Cola compró muchas de sus embotelladores, con nombre de la entidad como Coca-Cola Enterprises. El embotellador salió a bolsa en noviembre de 1986.

Cuando Coca-Cola Enterprises (CCE) se hizo pública, Coca-Cola (la compañía) poseía el 49% de sus acciones en circulación. Debido a esto, Coca-Cola tenía la capacidad de subir los precios de jarabe a voluntad (el acuerdo anterior mandato que la Coca-Cola sólo ajustar su precio para que coincida con la inflación de su jarabe en el mercado de América del Norte) - así exprimiendo los márgenes de beneficio de la embotelladora pero el aumento de sus propios ingresos y ganancias. El golpe de genio era la siguiente: Por el hecho de que Coca-Cola sólo poseía el 49% de la CCE, no tiene que consolidar cualquiera de sus estados financieros con el CCE. En ese momento, no un solo analista entiende totalmente esta relación. Año tras año, la compañía entregó. Goizueta con cuidado (personalmente) logró toda la información que salió de la Coca-Cola. Él, personalmente, llamar a analistas de Wall Street. Cualquier analista que se atrevió a cuestionar abiertamente o no de acuerdo con las proyecciones de Coca-Cola, las ganancias serían rechazados. Un analista como fue Allan Kaplan de Merrill Lynch, que en algún momento escribió una nota a sus clientes la observación de que la Coca-Cola puede estar dependiendo de Japón por mucho la mayor parte de sus beneficios. Cuando Goizueta se enteró de la nota, él respondió airadamente con cartas a ambos Kaplan y sus jefes en Merrill Lynch. Kaplan fue prohibido asistir a las reuniones analista de Coca-Cola durante más de un año. A partir de ese momento, los analistas sabían que no se metiera con Goizueta y Coca-Cola.

e resto de sus vidas.

Bajo la dirección de Goizueta, Don Keough, y Doug Ivester, Coca-Cola surgió como un crecimiento y el material imprescindible propia durante la década de 1980 y hasta mediados de la década de 1990. Keough era el gran orador motivacional, mientras que Goizueta era incomparable en su habilidad para "manejar" el precio de las acciones y los analistas de Wall Street, que cubre la industria de bebidas no alcohólicas y Coca-Cola. Goizueta tenía la costumbre de mirar el precio de las acciones de Coca-Cola en una base intradía en un equipo en la sede de Coca-Cola. Cuando Warren Buffett compra acciones de Coca-Cola en 1988, él y Keough pense que fuera por ver la acción de la negociación y seguimiento de las compras a un agente con sede en Omaha. Ivester, un ex contador, podría haber sido considerado como un gran alquimista financiero. Bajo la dirección financiera de Ivester, Coca-Cola compró muchas de sus embotelladores, con nombre de la entidad como Coca-Cola Enterprises. El embotellador salió a bolsa en noviembre de 1986.

Cuando Coca-Cola Enterprises (CCE) se hizo pública, Coca-Cola (la compañía) poseía el 49% de sus acciones en circulación. Debido a esto, Coca-Cola tenía la capacidad de subir los precios de jarabe a voluntad (el acuerdo anterior mandato que la Coca-Cola sólo ajustar su precio para que coincida con la inflación de su jarabe en el mercado de América del Norte) - así exprimiendo los márgenes de beneficio de la embotelladora pero el aumento de sus propios ingresos y ganancias. El golpe de genio era la siguiente: Por el hecho de que Coca-Cola sólo poseía el 49% de la CCE, no tiene que consolidar cualquiera de sus estados financieros con el CCE. En ese momento, no un solo analista entiende totalmente esta relación. Año tras año, la compañía entregó. Goizueta con cuidado (personalmente) logró toda la información que salió de la Coca-Cola. Él, personalmente, llamar a analistas de Wall Street. Cualquier analista que se atrevió a cuestionar abiertamente o no de acuerdo con las proyecciones de Coca-Cola, las ganancias serían rechazados. Un analista como fue Allan Kaplan de Merrill Lynch, que en algún momento escribió una nota a sus clientes la observación de que la Coca-Cola puede estar dependiendo de Japón por mucho la mayor parte de sus beneficios. Cuando Goizueta se enteró de la nota, él respondió airadamente con cartas a ambos Kaplan y sus jefes en Merrill Lynch. Kaplan fue prohibido asistir a las reuniones analista de Coca-Cola durante más de un año. A partir de ese momento, los analistas sabían que no se metiera con Goizueta y Coca-Cola.

Sunday, January 23, 2011

La puntuación de crédito: El más brillante pluma en su casquillo financiero

Las puntuaciones de crédito son el aspecto más importante que determina su futuro financiero. Llevar un buen puntaje de crédito es un activo y se puede preparar su futuro hacia pastos más verdes. Por otro lado una marca negativa en su reporte de crédito puede ser ruinoso para sus sueños de futuro. Sin embargo, "no hay nadie Mucho se puede hacer por aquellos que no quieren hacer algo por sí mismos." Lo mismo es aplicable para las puntuaciones de crédito. Su objetivo principal es mantener un buen puntaje de crédito y llevar una vida planificada.

¿Cómo me ayudará a tener un buen puntaje de crédito

Para tener un conocimiento claro acerca de su puntaje de crédito, es una buena idea para obtener su reporte de crédito de las agencias de crédito una vez al año. Esto asegurará que su crédito se está informando correctamente. Por lo general, las puntuaciones de crédito están a menos de 400 a 850. Si su puntaje de crédito son más altos, su elegibilidad para obtener la aprobación de un préstamo también se va incrementando de manera prioritaria.

Las puntuaciones de crédito en cuenta cinco categorías principales de recuento de consideración y se clasifican según su importancia:

Historial de pagos al 35%;
Longitud de la historia -15%;
Las cantidades adeudadas al 30%;
Nuevo crédito de 10%;
Tipos de crédito 10%.

Correlación entre la puntuación de crédito y de morosos

La mayoría de los prestamistas consideran que las personas que tienen calificación de crédito por encima de 650 a ser prestatarios de primera. Esto significa que lo más probable es que sea aprobado en las tasas de interés favorables. Según el informe de crédito de Equifax, el 71% de las personas con un puntaje de crédito 500-550 cesación de pagos de su crédito. Otro 51% de los compradores con una puntuación de crédito 550 a 600 también de pagar sus créditos. Aquellos individuos que tienen calificaciones de crédito de 650 o más se considera que tiene un puntaje de crédito decente.

Más de 2 millones de informes de crédito se emiten todos los días hábiles en los Estados Unidos, permitiendo a millones de consumidores a comprar casas, automóviles y otros bienes duraderos y servicios a crédito.

En el único estudio estadísticamente válido realizados hasta la fecha, Arthur Andersen llegó a la conclusión de que en sólo dos décimas del uno por ciento de los más de 15.000 casos estudiados, donde los consumidores les niega un beneficio sobre la base de un error en su informe de crédito.

• Los archivos de Experian crédito contienen los registros de aproximadamente 205 millones de consumidores activos de crédito.
• Cada mes, hay más de 4.5 billones de cambios a la información del informe de crédito en todos los EE.UU.
• Las bases de datos de crédito de América son los más precisos y seguros del mundo.
• Hay más de mil millones informes de crédito emitidas anualmente.
• presentación de informes de crédito guarda la persona promedio de 200 puntos básicos en su préstamo hipotecario.

de 2 millones de informes de crédito se emiten todos los días hábiles en los Estados Unidos, permitiendo a millones de consumidores a comprar casas, automóviles y otros bienes duraderos y servicios a crédito.

En el único estudio estadísticamente válido realizados hasta la fecha, Arthur Andersen llegó a la conclusión de que en sólo dos décimas del uno por ciento de los más de 15.000 casos estudiados, donde los consumidores les niega un beneficio sobre la base de un error en su informe de crédito.

• Los archivos de Experian crédito contienen los registros de aproximadamente 205 millones de consumidores activos de crédito.
• Cada mes, hay más de 4.5 billones de cambios a la información del informe de crédito en todos los EE.UU.
• Las bases de datos de crédito de América son los más precisos y seguros del mundo.
• Hay más de mil millones informes de crédito emitidas anualmente.
• presentación de informes de crédito guarda la persona promedio de 200 puntos básicos en su préstamo hipotecario.

En cualquier parte, si el mundo es muy fácil de apilar hasta una gran deuda. las deudas privadas en casas, automóviles y créditos se han disparado por el cielo. En ese momento cuando las personas están experimentando el síndrome de fácil de apilar y difícil de claro como ropa de cama sucia, hay que ser abiertamente conscientes de su puntaje de crédito.

Saturday, January 22, 2011

Provisional Renta: Arrendamientos de equipos Trap Door

Muchos arrendatarios entrar en lo que ellos creen que las operaciones de arrendamiento competitiva basada en supuestos sobre los tipos defectuoso. La mayoría de los cálculos de tasa de arrendamiento no se toman en consideración alquiler provisional. alquiler provisional es la puerta de la trampa que permite a los arrendadores a recibir aumentos en los precios de arrendamiento. Es impredecible y la cantidad puede ser arbitraria. Al entender cómo provisionales pueden afectar su contrato de arrendamiento, puede cerrar esta puerta de la trampa y disfrutar de los precios de arrendamiento que pensó que negociar.

¿Qué es la Renta Provisional?

alquiler provisional, también conocido como el alquiler de código auxiliar, es la renta que el arrendador cobra un arrendatario desde el momento en que el arrendatario acepta el equipo arrendado hasta la fecha de inicio oficial de arrendamiento. La mayoría de contratos de arrendamiento comenzará el día primero del mes siguiente a la aceptación del equipo. En un contrato de arrendamiento con pagos mensuales, la renta provisional se calcula de la siguiente manera: se multiplica el número de días del período de transición por el monto del pago mensual y dividir el producto por 30. En el caso extremo, alquiler provisional puede agregar casi completo de un pago periódico al contrato de arrendamiento. En estos casos se eleva la tasa de arrendamiento efectiva de forma espectacular.

El impacto de la renta provisional en el caso extremo se puede ver en el siguiente ejemplo: suponga que aceptar un contrato de arrendamiento de 36 meses para los equipos que cuestan $ 100.000. Suponga también que el pago mensual es de $ 3.113 por mes, pagados por el primero de cada mes. Suponga que el contrato le permite adquirir la propiedad del equipo por $ 1 al final del contrato. Por lo tanto, su tasa de arrendamiento efectiva es del 8%.

Supongamos ahora que el período de arrendamiento provisional es de 29 días. Para simplificar, se completará el período de un mes completo y agregarlo al contrato de arrendamiento. La nueva tasa efectiva de 37 pagos de 3.113 dólares es de 9,7%. La nueva tasa es más del 20% superior a la tasa citada inicialmente por el arrendador. Esta tasa más alta representa una trampa en su contrato de arrendamiento que produce más económica para usted y una mayor rentabilidad para el arrendador.

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Supongamos ahora que el período de arrendamiento provisional es de 29 días. Para simplificar, se completará el período de un mes completo y agregarlo al contrato de arrendamiento. La nueva tasa efectiva de 37 pagos de 3.113 dólares es de 9,7%. La nueva tasa es más del 20% superior a la tasa citada inicialmente por el arrendador. Esta tasa más alta representa una trampa en su contrato de arrendamiento que produce más económica para usted y una mayor rentabilidad para el arrendador.

El propósito de la Renta Provisional

Muchos arrendadores justificar la renta provisional como compensación por obligar a sí mismos al pago de los proveedores de equipos en nombre de los arrendatarios en relación con operaciones de arrendamiento. Como justificación, los arrendadores señalar que los arrendatarios pueden hacer uso de los equipos durante el período provisional.

Problemas con el alquiler provisional

Hay dos errores en el razonamiento ofrecido por los arrendadores. En primer lugar, la renta provisional es exorbitante, ya que se basa en el pago de arrendamiento periódico en lugar de la tasa de los préstamos del arrendatario. Dado que cada pago de arrendamiento tiene un retorno de componentes de capital, el pago periódico no es un estándar apropiado utilizar para el cálculo de renta intermedia. Un cálculo basado en la tasa de endeudamiento del arrendatario es, probablemente, una medida más justa.

La segunda falla en este razonamiento es que los arrendadores a menudo no han pagado por el equipo durante el período provisional. Es posible que no incurrirá en ningún cargo adicional durante este período. El resultado neto es que los arrendatarios de incurrir en aumentos significativos en sus precios de renta efectiva, mientras que los arrendadores son capaces de colarse rendimiento extra a través de una trampilla en el contrato. alquiler provisional puede convertir un contrato de arrendamiento competitivos en una transacción tasa relativamente alta.

Soluciones

arrendatarios Savvy buscar la manera de limitar o eliminar la renta provisional. Tratan de asegurar que reciban el acuerdo de arrendamiento para que lo que esperaban. Aquí están cinco estrategias para mitigar el impacto de la renta provisional:

1. Eliminar la renta provisional. Trate de negociar un contrato de arrendamiento que excluye alquiler provisional. Una forma de eliminar la renta provisional es que el número de período de transición como un período de pago parcial. Otro período de pago parcial, se puede añadir al final del contrato de arrendamiento, de manera que los dos períodos constituyen un período de pago completo.

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Hay dos errores en el razonamiento ofrecido por los arrendadores. En primer lugar, la renta provisional es exorbitante, ya que se basa en el pago de arrendamiento periódico en lugar de la tasa de los préstamos del arrendatario. Dado que cada pago de arrendamiento tiene un retorno de componentes de capital, el pago periódico no es un estándar apropiado utilizar para el cálculo de renta intermedia. Un cálculo basado en la tasa de endeudamiento del arrendatario es, probablemente, una medida más justa.

La segunda falla en este razonamiento es que los arrendadores a menudo no han pagado por el equipo durante el período provisional. Es posible que no incurrirá en ningún cargo adicional durante este período. El resultado neto es que los arrendatarios de incurrir en aumentos significativos en sus precios de renta efectiva, mientras que los arrendadores son capaces de colarse rendimiento extra a través de una trampilla en el contrato. alquiler provisional puede convertir un contrato de arrendamiento competitivos en una transacción tasa relativamente alta.

Soluciones

arrendatarios Savvy buscar la manera de limitar o eliminar la renta provisional. Tratan de asegurar que reciban el acuerdo de arrendamiento para que lo que esperaban. Aquí están cinco estrategias para mitigar el impacto de la renta provisional:

1. Eliminar la renta provisional. Trate de negociar un contrato de arrendamiento que excluye alquiler provisional. Una forma de eliminar la renta provisional es que el número de período de transición como un período de pago parcial. Otro período de pago parcial, se puede añadir al final del contrato de arrendamiento, de manera que los dos períodos constituyen un período de pago completo.

2. Pagar intereses en vez de la renta provisional. En lugar de pagar la renta provisional basado en el pago periódico, la base de los pagos intermedios en la tasa de transacción implícita o su tasa de endeudamiento. Este método elimina el componente de retorno de capital-que afecta a la mayoría de los cálculos de renta intermedia.

3. Limitar o fijar el importe de la renta provisional. Si no puede eliminar la renta provisional, puede tratar de negociar un límite sobre el mismo. Usted puede ofrecer el arrendador de un período provisional fijo, independientemente de la fecha de aceptación del equipo.

4. Gestionar la entrega de equipo. Otra estrategia consiste en coordinar con el proveedor de equipos para programar la entrega del equipo y la aceptación hacia el final del mes. aceptaciones de fin de mes-se aseguraría una reducción de la renta provisional desde los períodos intermedios sería corta.

5. Venta y posterior arrendamiento a fin de mes. Como última estrategia, si es permitido por el arrendador, puede programar una venta y posterior arrendamiento de los equipos recién adquiridos a fin de mes. Esta estrategia garantizaría también un período transitorio corto.

Es importante entender el impacto de la renta provisional sobre el contrato de arrendamiento. En lugar de asumir que usted recibirá la tasa de arrendamiento se cita, revisar el contrato cuidadosamente. Si su contrato incluye el alquiler provisional, el plan para negociar esta función. Utilice una de las estrategias antes mencionadas para reducir este aspecto potencialmente costoso de su contrato de arrendamiento. Incluso si usted no puede eliminar la puerta de la trampa intermedia de renta, puede ser capaz de sellarla.

Friday, January 21, 2011

Financiamiento de su hogar ideal en Francia

En la Parte 2 de esta serie, Oliver Phillips, de SLP Francia (http://www.propertyforsalefrance.co.uk/) echa un vistazo a enfoques comunes a la financiación de compras francés de propiedad.

Así que ha encontrado su hogar perfecto, conoce el área, la gente, y ha nombrado a su propio Notario. Usted también ha tenido una valoración independiente y va a obtener la propiedad encuestados para asegurarse de que entiende lo que está comprando?

Su siguiente pensamiento es probable que sea la financiación? En general, usted puede tener un aspecto para financiar su compra en una de dos maneras: o bien utilizar el capital en una propiedad del Reino Unido a través de remortgage o por sacar una segunda hipoteca sobre la propiedad francesa. Ambos métodos están sujetos al riesgo de tipo de cambio, pero de diferentes maneras.

Si usted decide remortgage existente pisos y casas de la financiación que normalmente se crió en £ libras esterlinas. El aumento de la hipoteca en euros puede resultar en una conversión de moneda extranjera o bastante importante cuota de intercambio a pagar. Asegúrese de que está consciente de cuánto será. En segundo lugar el momento de su compra es importante. Una libra débil frente al euro, se infla el costo de su propiedad, y requieren que levantar una hipoteca más grande, pero a la inversa de una libra fuerte contra la debilidad del euro, podría hacer que hipotecar su casa del Reino Unido una manera barata de comprar su casa en Francia. Sin embargo una vez que la hipoteca se eleva, siempre pagará la misma cuota mensual, independientemente de los futuros cambios del tipo de cambio.

Si desea una segunda hipoteca sobre la propiedad francés se podría ser posible hacer frente a una filial francesa de su banco británico y esto es digno de mirar en. Una hipoteca en euros con un banco francés se efectuará siempre por el coste en euros de la propiedad, por lo que evitar el riesgo de tipo de cambio en el monto de la hipoteca, pero los pagos mensuales, aunque el mismo en euros puede parecer más o menos costosa a medida que la tasa de cambio del euro contra la la libra.

hipotecas franceses no son tan diferentes a las hipotecas del Reino Unido, por lo general son del tipo de pago con un plazo de entre 5 y 20 años. Al igual que en el Reino Unido, tasa fija y las opciones de tipo de interés variable y existen sanciones redención se aplicará a veces. Un depósito más grande a menudo lograr una tasa de interés más atractivas, pero el depósito mínimo es de 20%. Disposición de las tasas en torno al 2% también son normales en las hipotecas francés.

ur British Bank y esto es digno de mirar en. Una hipoteca en euros con un banco francés se efectuará siempre por el coste en euros de la propiedad, por lo que evitar el riesgo de tipo de cambio en el monto de la hipoteca, pero los pagos mensuales, aunque el mismo en euros puede parecer más o menos costosa a medida que la tasa de cambio del euro contra la la libra.

hipotecas franceses no son tan diferentes a las hipotecas del Reino Unido, por lo general son del tipo de pago con un plazo de entre 5 y 20 años. Al igual que en el Reino Unido, tasa fija y las opciones de tipo de interés variable y existen sanciones redención se aplicará a veces. Un depósito más grande a menudo lograr una tasa de interés más atractivas, pero el depósito mínimo es de 20%. Disposición de las tasas en torno al 2% también son normales en las hipotecas francés.

La legislación francesa establece que los servicios financieros de seguros de vida para cubrir la hipoteca se toma y también que una oferta de hipoteca una vez hecho, debe ser aceptado, no antes de 10 días ya más tardar 30 días después de la oferta se ha hecho.

Este artículo sólo se proporciona una apreciación general de cómo la propiedad francesa se pueden financiar y no es un consejo. Orientación se debería pedir a un especialista que está capacitado para asesorar sobre el mejor método de financiación en sus circunstancias específicas.

Copyright 2005 Oliver Phillips. Puede ser reproducido libremente "tal cual" para uso privado y comercial.

Thursday, January 20, 2011

Préstamos a los padres

Si usted está entrando en la universidad pronto, pero no tienen idea de cómo va a pagar por cualquier cosa, desde libros a su matrícula real, lo más probable es que se van a depender de sus padres de alguna manera, forma o forma. Para la mayoría de estudiantes universitarios por primera vez, la matrícula universitaria o una universidad es o bien pagar a través de subvenciones, ya que la información de los padres financieros permite el uso de subsidios, becas, debido a la destreza académica o deportiva, o préstamos, porque los estudiantes no pueden pagar la universidad o un universidad abierta.

.

P> Si usted está entrando en la universidad pronto, pero no tienen idea de cómo va a pagar por cualquier cosa, desde libros a su matrícula real, lo más probable es que se van a depender de sus padres de alguna manera, forma o forma. Para la mayoría de estudiantes universitarios por primera vez, la matrícula universitaria o una universidad es o bien pagar a través de subvenciones, ya que la información de los padres financieros permite el uso de subsidios, becas, debido a la destreza académica o deportiva, o préstamos, porque los estudiantes no pueden pagar la universidad o un universidad abierta.

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P> Si usted está entrando en la universidad pronto, pero no tienen idea de cómo va a pagar por cualquier cosa, desde libros a su matrícula real, lo más probable es que se van a depender de sus padres de alguna manera, forma o forma. Para la mayoría de estudiantes universitarios por primera vez, la matrícula universitaria o una universidad es o bien pagar a través de subvenciones, ya que la información de los padres financieros permite el uso de subsidios, becas, debido a la destreza académica o deportiva, o préstamos, porque los estudiantes no pueden pagar la universidad o un universidad abierta.

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P> Si usted está entrando en la universidad pronto, pero no tienen idea de cómo va a pagar por cualquier cosa, desde libros a su matrícula real, lo más probable es que se van a depender de sus padres de alguna manera, forma o forma. Para la mayoría de estudiantes universitarios por primera vez, la matrícula universitaria o una universidad es o bien pagar a través de subvenciones, ya que la información de los padres financieros permite el uso de subsidios, becas, debido a la destreza académica o deportiva, o préstamos, porque los estudiantes no pueden pagar la universidad o un universidad abierta.

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P> Si usted está entrando en la universidad pronto, pero no tienen idea de cómo va a pagar por cualquier cosa, desde libros a su matrícula real, lo más probable es que se van a depender de sus padres de alguna manera, forma o forma. Para la mayoría de estudiantes universitarios por primera vez, la matrícula universitaria o una universidad es o bien pagar a través de subvenciones, ya que la información de los padres financieros permite el uso de subsidios, becas, debido a la destreza académica o deportiva, o préstamos, porque los estudiantes no pueden pagar la universidad o un universidad abierta.

Wednesday, January 19, 2011

Lo que las compañías de software fiscales no quieren que usted sepa

No han hecho su declaración de impuestos? No hay problema. Ahora hay una nueva forma que puede utilizar los mejores programas de software de impuestos, como TurboTax y H & R Block, para obtener sus impuestos de forma rápida y sencilla. Y la mejor parte es que no te cuesta nada.

El secreto es un programa llamado Free File del IRS, que le permite preparar y presentar su declaración de impuestos federales electrónicamente, usando estas y otras docenas de programas populares de software de impuestos, de forma gratuita!

Free File ha sido de alrededor de unos años, pero solían tener los requisitos de ingresos muy estrictos (es decir, los contribuyentes, sólo cuyos ingresos estaban por debajo de cierto nivel puede usarlo). Este año es la primera vez que el servicio está siendo abierta hasta el 99% de los contribuyentes.

Importante: Usted debe ir a través del sitio web oficial del IRS con el fin de conseguir este acuerdo. Ir a http://www.irs.gov y haga clic en el enlace en la parte superior de la página principal que dice Free File. (Nota: No está en la barra de navegación Está en la página principal de sí mismo..)

A continuación, tendrá que hacer clic en el botón gris en la parte inferior de la página que dice: "Iniciar ahora." En este momento, usted tendrá la opción de navegar por todos los servicios que ofrece o elegir utilizar la "Guía de mí a un Servicio de "asistente para ayudarle a seleccionar una. El asistente le pedirá algunas preguntas básicas acerca de su edad y los ingresos y luego volver con una lista de empresas cuyos productos libres de satisfacer sus necesidades.

¿Por qué el IRS haciendo esto? En pocas palabras, para ahorrar dinero. Es más barato, más rápido y más fácil para ellos para procesar declaraciones electrónicamente.

¿Por qué debería hacerlo? Porque es más barato y más fácil de archivo, y usted puede obtener su reembolso más rápido.

¿Por qué las empresas grandes impuestos que ofrece este acuerdo? Están tratando de obtener la actualización a uno de sus productos de lujo, que ofrecen cosas como consejos de planificación fiscal, la capacidad de importar datos de software que utilizó el año pasado, etc

Además, los programas estatales de impuestos no están incluidos en este acuerdo. Así que las empresas probablemente cifra que si usted utiliza su programa federal libre le acaban de comprar su un estado.

conductos de satisfacer sus necesidades.

¿Por qué el IRS haciendo esto? En pocas palabras, para ahorrar dinero. Es más barato, más rápido y más fácil para ellos para procesar declaraciones electrónicamente.

¿Por qué debería hacerlo? Porque es más barato y más fácil de archivo, y usted puede obtener su reembolso más rápido.

¿Por qué las empresas grandes impuestos que ofrece este acuerdo? Están tratando de obtener la actualización a uno de sus productos de lujo, que ofrecen cosas como consejos de planificación fiscal, la capacidad de importar datos de software que utilizó el año pasado, etc

Además, los programas estatales de impuestos no están incluidos en este acuerdo. Así que las empresas probablemente cifra que si usted utiliza su programa federal libre le acaban de comprar su un estado.

Recuerde: Usted debe ir a través del sitio web oficial del IRS con el fin de conseguir este acuerdo. Si usted va a los sitios de las empresas fiscales, usted no conseguirá esta oferta. De hecho, no algunas de estas empresas sólo cobran a hacer su declaración en línea, pero ellos también le golpeó con una cuota una vez que se intenta presentar por vía electrónica. Así que tendrá que pagar dos veces si no pasan por el sitio web del IRS.

Tuesday, January 18, 2011

Si Quincenal hipotecas que vale la pena?

Es posible que haya escuchado a la gente, especialmente los prestamistas hipotecarios, que ensalzan las virtudes de los pagos cada dos semanas, diciendo que usted puede ahorrar miles de dólares y tardan 5-7 años de su hipoteca - y luego ofrecer a establecer un plan quincenal para usted por tan poco US $ 400. Pero usted no tiene que gastar $ 400 para comenzar a ahorrar tiempo y dinero en su hipoteca. De hecho, usted no tiene que gastar nada en absoluto! Usted puede establecer un plan de pago de la hipoteca para ahorrar dinero a ti mismo - fácil y sin coste adicional.

La clave es mirar detenidamente la letra pequeña en muchos planes de cada dos semanas. Usted encuentra que a pesar de que estaría haciendo los pagos cada dos semanas, el prestamista sólo podrá publicar en su cuenta en forma mensual, lo que significa que no sería para nada en el interés, porque el interés se paga la hipoteca en mora (en oposición pagos de alquiler, que se pagan por adelantado). Sus ahorros reales sólo estaría en el hecho de que estaría haciendo el equivalente de un pago adicional de un año. Esa es una buena cosa, por supuesto, pero usted no necesita pagar a alguien $ 400-500, posibles cuotas de mantenimiento mensual, para poder lograr los mismos resultados.

Así es como los pagos quincenales ahorrar tiempo y dinero: Al hacer pagos cada dos semanas, en realidad termina haciendo un pago mensual adicional cada año. En el transcurso de un año, usted haría 26 pagos (uno cada dos semanas durante 52 semanas), que es lo mismo que hacer 13 pagos mensuales. Hacer un pago extra por año reducir la duración de su préstamo y ahorrar miles de dólares.

e $ 400-500, posibles cuotas de mantenimiento mensual, para poder lograr los mismos resultados.

Así es como los pagos quincenales ahorrar tiempo y dinero: Al hacer pagos cada dos semanas, en realidad termina haciendo un pago mensual adicional cada año. En el transcurso de un año, usted haría 26 pagos (uno cada dos semanas durante 52 semanas), que es lo mismo que hacer 13 pagos mensuales. Hacer un pago extra por año reducir la duración de su préstamo y ahorrar miles de dólares.

Pero usted no tiene que hacer pagos cada dos semanas para obtener los ahorros. Aquí hay un par de ejemplos de cómo se puede ahorrar mucho dinero, usando la misma idea básica:

Si a usted le pagan cada dos semanas, el director de su división mensual y pago de intereses por la mitad y luego enviar a su prestamista un cheque por esa cantidad durante los meses en que usted recibe tres cheques de pago. Sólo el envío de los dos controles adicionales será el equivalente a un pago adicional de un año.

Si no desea enviar los cheques a tanto alzado, puede obtener los mismos resultados, dividiendo su capital mensual y pago de intereses por doce y luego agregó que la cantidad adicional a su pago cada mes. Normalmente, esa cifra no se pondrá presión adicional demasiado en su presupuesto, y se añade un pago de hipoteca adicional a su crédito cada año.

¿De verdad se puede ahorrar cantidades significativas de dinero y reducir la duración de su préstamo mediante el pago extra, pero que definitivamente no tienen que pagar a un prestamista $ 400-500 para hacerlo. Hacer los pagos extra es fácil de hacer por sí mismo, y sin cargo adicional - que es siempre una buena cosa.

© Copyright 2005 Jeanette J. Fisher Todos los derechos reservados.