La compra de una casa, especialmente por primera vez, puede ser una experiencia abrumadora. Hay controles interminables de crédito, cheques bancarios, cheques de empleo, evaluaciones y más papeleo que parece tener sentido. Sumándose a la angustia asociada con la compra de una casa es la interminable lista de cargos que se añaden al coste de la hipoteca. Además de la tasa de interés cotizada para el mismo préstamo, los acreedores le agregan otros elementos a los costos de cierre, incluyendo las comisiones de estudio, las tasas de préstamo, las tasas de informe de crédito, las tasas de preparación de documentos, gastos de envío y todo tipo de otros elementos que son a menudo ni siquiera mencionados por el prestamista hasta la hora del cierre. El prestatario con frecuencia termina sufriendo de una forma de "etiqueta de choque" a la hora de cierre, como los costos asociados con el cierre del préstamo son a menudo mucho mayor de lo esperado. Eso puede cambiar, sin embargo, como varios bancos están a punto de introducir los llamados "sin cargo" hipotecas.
El concepto de préstamo sin una larga lista de cargos adicionales no es nuevo, los bancos han estado ofreciendo "sin cargo" préstamos con garantía hipotecaria por varios años. El auge de la permanencia en el mercado inmobiliario nacional ha llevado a una mayor competencia entre los prestamistas. Bajando las tarifas detalladas de las primeras hipotecas es el último intento de varios grandes bancos para tratar de mantenerse a la vanguardia de la competencia. Los honorarios, algunos de los cuales son nada más que añadir-en las ganancias, no desaparecerá. Simplemente no es posible obtener una hipoteca sin verificación de crédito o una tasación de la propiedad. Lo que el "no pago" ofrecen hipotecas es un tipo de interés que es ligeramente superior a la hipoteca estándar. Los honorarios son simplemente laminados en el precio total, y el prestatario tiene un conjunto mucho más simple de documentos al momento del cierre. Los prestamistas creen que mediante la racionalización del proceso, los costos generales se puede bajar, y los ahorros se pueden transmitir al cliente.
Las personas interesadas en comprar una casa con un "sin cargo" hipoteca debe preguntar a su alrededor, ya que varios bancos grandes están ofreciendo ahora. Tenga en cuenta que el nombre es un nombre poco apropiado, "tarifa oculta" probablemente sería más exacto. Sin embargo, el proceso es más sencillo con un "no pago" de hipotecas, y no es, sin duda menos "impacto del precio" en el momento del cierre.
No comments:
Post a Comment