Cambio en Texas, la ley pueden hacer hipotecas revertidas más populares

Texas fue uno de los últimos estados que permiten a los propietarios a tomar préstamos con garantía hipotecaria. Leyes que se remontan al siglo XIX estrictamente prohibido los préstamos con garantía hipotecaria, como los legisladores temían que los prestamistas sin escrúpulos se aprovechan de los propietarios de viviendas con el propósito de apoderarse de sus hogares por ejecución hipotecaria. Esto hizo imposible que los ciudadanos del estado de Texas a usar su capital para mejoras al hogar, consolidación de deudas o pagar las facturas médicas, como los propietarios de viviendas en otros estados pueden hacer.

En 1997, la Constitución de Texas fue modificada para permitir que los propietarios a pedir prestado en contra de su garantía hipotecaria. La enmienda permite a los préstamos a plazo tradicional, las líneas de crédito y las hipotecas inversas, pero no permitir que una línea de crédito de una hipoteca inversa.

En una hipoteca inversa, los propietarios de viviendas que tengan al menos 62 años de edad puede pedir prestado contra el valor de su casa. No tienen por qué pagar el dinero hasta que mueren, mover o vender la casa. Las hipotecas inversas se han convertido en muy popular en los últimos años, especialmente en zonas como California, donde los propietarios pueden ser pobres en efectivo, pero puede tener una gran cantidad de equidad en sus hogares. A nivel nacional, casi el 90% de los propietarios que contratan una hipoteca inversa lo hacen con una línea de crédito. En Texas, sin embargo, las únicas opciones son un pago único o pagos mensuales. Hay varias ventajas en la adopción de una hipoteca inversa en la forma de una línea de crédito, en lugar de una suma global. El más significativo es el hecho de que el interés es sólo por dinero, cuando en realidad es extraído de la línea de crédito. Esto evita que el dueño de una casa cantidades sustanciales de intereses durante la vida del préstamo, en comparación con un pago a tanto alzado. Las hipotecas inversas han sido muy populares en Texas desde que se cambió la ley para permitir, pero los prestamistas dicen que la demanda debería aumentar considerablemente si las líneas de crédito están permitidos.

La Legislatura de Texas ha aprobado recientemente una enmienda constitucional que permitirá a las líneas de las hipotecas inversas credit.for, y esta enmienda se espera que esté en la boleta electoral en Texas este otoño. Este proyecto de ley se espera que pase con facilidad, y una vez que, Texas puede convertirse en el principal estado en el país para la expedición de las hipotecas inversas.