Un nuevo informe del grupo independiente Demos ha revelado lo que no puede ser una sorpresa para muchas personas - la corrupción es rampante en la industria de la tasación de la casa. El busto en el mercado de las puntocom de hace unos cinco años ha dejado a los posibles prestamistas con un excedente de dinero en efectivo para prestar. Esto ha conducido a un auge enorme, tanto en hipotecas y préstamos con garantía hipotecaria del préstamo. Eso no es algo malo, un registro de 69% de los estadounidenses ahora son dueños de sus propios hogares. Ser propietario de una casa es más fácil que nunca, en el año 2004 por el promedio de pago fue un récord de sólo tres por ciento.
Así que si todo el mundo está comprando una casa, y los préstamos son más fáciles de obtener que nunca, ¿cuál es el problema? El problema es que casi el 55% de los tasadores consultados en la encuesta dijeron que habían sido presionados por los prestamistas para entregar las evaluaciones que se reunió un "objetivo" de valor. Los evaluadores, dijo que si no se cumplen los "objetivos" valor dado lugar a no su atención, o no ser contratado de nuevo. Como la mayoría de los tasadores quieren seguir trabajando, que han tenido una tendencia a cumplir con el valor objetivo, incluso si esto significa que han sobreestimado el valor de la propiedad. Los precios artificialmente más altos y unidades de hojas de muchos propietarios de viviendas con hipotecas que pueden valer más que las casas que estaban destinados a la financiación. Este problema se agudiza si el propietario de la necesidad de vender la casa, sólo para descubrir que no vale la pena tanto como él o ella debe en él.
El peor de los casos como resultado de esto sería una explosión en la corriente de bienes raíces "burbuja" y un colapso en todo el país en el valor de las viviendas, lo que lleva a las ejecuciones masivas. Esto probablemente no va a suceder, pero hay varias cosas que los posibles prestatarios pueden hacer para evitar ser atrapados en la trampa de evaluación:
# * Infórmese acerca de la evaluación y proceso de préstamo. Cuanto más informado esté, menos probabilidades tendrá de quedar atrapados en una estafa.
y al descubrir que no vale la pena tanto como él o ella debe en él.El peor de los casos como resultado de esto sería una explosión en la corriente de bienes raíces "burbuja" y un colapso en todo el país en el valor de las viviendas, lo que lleva a las ejecuciones masivas. Esto probablemente no va a suceder, pero hay varias cosas que los posibles prestatarios pueden hacer para evitar ser atrapados en la trampa de evaluación:
# * Infórmese acerca de la evaluación y proceso de préstamo. Cuanto más informado esté, menos probabilidades tendrá de quedar atrapados en una estafa.
# * Tenga en cuenta que la refinanciación de su casa no es una cura para todos los problemas. Puede parecer un llamamiento a utilizar el valor de su casa para usos tales como la consolidación de deuda, pero si el resultado de eso es que usted debe más en su casa que vale la pena, probablemente no ha ganado nada.
# * Participar activamente en el proceso de evaluación. Hable con el tasador, y pida ver la evaluación haya terminado, junto con los datos utilizados para crearlo. Evaluaciones se basan en parte en las ventas de propiedades similares en su área. Échales un vistazo a ti mismo y comparar la casa que lo vio con el valor de tasación establecidos.
# * Sé valiente. Pregunte a su prestamista si la presión de sus tasadores para proporcionar valores inflados. Es posible que no obtener una respuesta honesta, pero preste atención a cómo responden. Usted puede ser capaz de determinar si están mintiendo.
En última instancia, si usted toma un préstamo o una hipoteca por más valor de su vivienda, usted es el que sufre. Eso puede ser fácilmente evitado si simplemente prestar más atención al proceso y educarse sobre los posibles escollos. Lo último que quiere perder es su casa.
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